여주지원 2019타경3955-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

53272.00㎡ (16114.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6511만 (최저가의 10%)

청구금액

9974만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

용문면 524-44 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "용문119안전센터" 북동측 및 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2-5, 10-17, 19, 20 토지는 차량 접근 가능하나 그 외 토지는 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-17은 장방형 또는 부정형의 토지로서 남하향 완경사 또는 급경사, 기호18-23은 부정형의 토지로서 북하향 완경사 또는 급경사를 이루고 있으며, 기호1,2,7,9,18,20-23은 자연림, 기호3,5,6,8은 벌목된 상태의 토지임야, 기호4,10,17은 현황 도로, 기호11-16은 주거나지, 기호19는 부지조성공사중인 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,3,5,11-16은 기호4,10,17을 포함하는 콘크리트 포장된 세로에 접하고, 기호19,20은 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 그 외 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,6-17,22,23 : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호3-5 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉) , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호18 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 지방2급하천(용문하천(2호 , 연수천))(저촉) , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호19 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉) , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호20 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉) , 지방2급하천(용문하천(2호 , 연수천))(저촉) , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호21 : 계획관리지역(계획관리지역) , 도시지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 자연녹지지역 , 지방2급하천(연수천)(저촉) , 지방2급하천(용문하천(2호 , 연수천))(저촉) , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호16 지상에 소유자 미상의 이동식 주택 1동, 기호19 지상에 석재 및 건자재 등이 소재하나 토지에 견고하게 부착되지 아니하여 이동 용이한 구조로서 이에 구애 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4,10,17은 현황 콘크리트 포장된 도로이고, 기호11-16은 주거나지, 기호19는 일부 진입로 및 부지조성공사 중에 있는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 27억 1215만 ~ 34억 5183만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 양평군 용문면 다문리 524-44

감정가

26억 5117만

최저가

26억 5117만 (100%)

기일

20-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음