여주지원 2019타경4965-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1954.00㎡ (591.1평)

제시외면적

없음

보증금

4071만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2159만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

양평읍 709 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "양평종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 6번국도 남측으로 상업용 또는 공업용 토지와 나지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 서측으로 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 사다리형의 토지로서, 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 신축중인 근린생활시설 건축물(제시외건물 ㄱ)의 부지로 이용중임. 기호2) : 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하나, 북측 도로(6번국도) 대비 다소 저지이며, 현황 신축중인 연립주택(제시외건물 ㄴ) 건부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2)토지는 북측으로 간선도로인 6번국도와 접하나, 고저차이로 인해 접근 곤란하며, 기호1),2)의 서측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로와 구거점유를 통한 콘크리트교량을 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획괸리지역이며, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호2): 계획괸리지역이며, 접도구역(국도6호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 신축중인 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 답이나, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축중인 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 컨테이너 창고(3*6) 1기가 소재하나, 이동 용이하여 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 양평군 양평읍 대흥리 709

감정가

8억 3088만

최저가

4억 713만 (49%)

기일

20-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음