여주지원 2019타경5210-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-06-20 경매접수
2. 19-06-21 경매개시결정
3. 19-06-21 배당요구종기
4. 20-01-08 3차 매각기일 · 최저가 204만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9978만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 하천

대지권

강하면 902 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수리장수노인정" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을ㆍ농경지대 등 농촌지역으로, 북측 원거리에 강하면사무소가 소재하는 주택 및 상 가지대ㆍ지방도변 상가지대 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 토지는 제반 차량 출입 자유로우며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등 차량의 이용 편은 대체로 무난한 편, 기호(4) 토지는 차량 출입이 불가능한 상태이며, 공히 인근 버스정류장의 위 치ㆍ버스노선ㆍ시가지 등과의 거리 등 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리형, 기호(2)은 대체로 사다리형, 기호(3)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 토지로서, 현황 지적 경계가 불분명한 일단의 묵답이며, 기호(4)는 부정형의 인접지와 대체로 등고 평 탄한 하천임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3)은 북측으로 왕복 2차선의 수대골길, 동측으로 왕복2차선의 강하2로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 원거리에서 강남로(지방도88호선)과 연결되며, 기호(4)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 기호(1) 양평군 강하면 전수리 847-2 농림지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> (2) 기호(2) 양평군 강하면 전수리 847-4 농림지역, 소로1류(폭 10M-12M), 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(강하201호선)<도로법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> (3) 기호(3) 양평군 강하면 전수리 847-6 농림지역, 소로1류(폭 10M-12M), 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(강하201호선)<도로법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> (4) 기호(4) 양평군 강하면 전수리 902 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(성덕천) <하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 기호(2,3) 토지는 도시계획시설 도로에 속하는 토지이나, 기준시점 현재 당해 공익사업으로 인한 보상이 진행중인 상태로서, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음. (3) 본건 기호(4) 토지는 현황 하천이며, 토지이용계획확인서상 하천구역에 속하는 토지로서, 이를 감 안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 강하면 전수리 847-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 양평군 강하면 전수리 847-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 양평군 강하면 전수리 847-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 양평군 강하면 전수리 902 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1, 2, 3.은 잡초가 나 있는 잡종지 상태임

부동산표시목록

공유자

노OO

공유자

신OO

공유자

양OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-08 · 경기도 양평군 강하면 전수리 902 · 하천 298㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

신재봉

소유자

신재봉

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 998m · 강하초등학교 · 초등학교
• 1086m · 강하중학교 · 중학교
• 1091m · 강하중학교 · 중학교

버스

• 267m · 전수3리그린낚시터 · 4-10, 4-11, 4-7, 4-9, 40-9
• 288m · 전수2리 · 4-10, 4-11, 4-7, 4-9, 40-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

경기도 양평군 강하면 전수리 902

감정가

417만

최저가

204만 (49%)

기일

20-01-08

등기부현황

등기 기재 없음