여주지원 2019타경6138-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2000.00㎡ (605.0평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

1575만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

양서면 202-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양서면 신원리 소재"신원역(경의중앙선)" 북동측 근거리 내지 원거리 자연녹지지역(개발제한구역), 계획관리지역, 보전관리지역 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지, 창고, 임야 등이 혼재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리 또는 원거리에 6번 국도 및 신원역(경의중앙선)이 위치하나 대중교통수단 등 제반 교통 여건은 보통 또는 그 이하 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 토지의 형태는 부정형이며,"자연림"상태임. 기호(2) : 토지의 형태는 부정형이며, 대체로 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 토지의 형태는 부정형이며, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3) : 지적상 맹지이나 주위 토지를 통해 출입이 가능함. 기호(2) : 동측으로 노폭 3m-4m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호(2) : 계획관리지역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에는 철거 등이 용이한 소유자 미상의 제시외물건인 기호㉠ (사각철골조 판넬지붕 적치장 : 약 84㎡)이 소재하는 바, 구조, 이용상황, 용도 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으며, 그 면적은 개략적으로 실측 사정하였으니 경매 진행시 참고 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 기호(2) 토지상 제시외물건 외에 소유자 미상의 수목, 기계류, 적재물, 기타 집기류 등이 관측되고 있는 바 경매 진행시 참고 바람. (2) 본건 기호(2) 토지에 소재하는 제시외물건 바닥부분(약 45㎡)은 콘크리트로 포장되어 있으나, 전체 토지 면적(2,000㎡)을 감안할 때 토지가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 7262만 ~ 6억 152만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 양평군 양서면 신원리 202-3

감정가

4억 6200만

최저가

4억 6200만 (100%)

기일

20-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음