와든스톤법원경매

경매· 임야

여주지원 2019타경6732-1

경기도 양평군 양동면 단석리 676-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3560만7만/평· 감정가 7266만 (49%)

담당계2계031-880-7446(구내:7446)

여주지원 2019타경6732-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3560만감정가 대비 49%
감정가
7266만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 3560만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3763만 ~ 4596만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3560만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1730.00㎡ (523.3평)
제시외면적
없음
보증금
356만 (최저가의 10%)
담당계
2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
양동면 676-2 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 "요골마을" 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 임야지대로서 일부 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 불가능하며, 동측 인근까지는 차량접근이 가능하나 도로의 포장상태. 계통 등 차량의 이용편은 다소 불편한 수준이며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 으로 보아 대중교통여건은 불평시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지는 대체로 사다리형이며, 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 동측 하향 완경 사지이고 조사일 현재 자연림 및 일부 벌목된 상태인 것으로 조사되나, 인접토지와 지적경계 가 불분명한 상태의 임야로서 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 맹지상태이며, 동측 인근까지는 포장 및 비포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 마을내 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 공히 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-12sd2020.08.18 도달
20-07-24sd2020.07.28 도달
20-03-06sd2020.03.10 도달
19-11-18sd2019.11.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 양평군 양동면 단석리 676-2 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 양평군 양동면 단석리 676-22 · 토지 · 임야

목록 3 · 경기도 양평군 양동면 단석리 676-23 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

가. 목록 1, 2. 상에는 칡넝쿨 및 잡초가 우거져 있음

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가처분권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자 정OO

상대방겸소유자 주OOO OOOO

소유자 주OOO OOOO

신청인 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-07-08 · 경기도 양평군 양동면 단석리 676-2 · 임야 550㎡

20-07-08 · 경기도 양평군 양동면 단석리 676-22 · 임야 550㎡

20-07-08 · 경기도 양평군 양동면 단석리 676-23 · 임야 630㎡

당사자

채무자
정OO
소유자
주식회사 양지옥션

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3763만 ~ 4596만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 양평군 양동면 단석리 676-2
감정가
7266만
최저가
3560만 (49%)
기일
20-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3763만 ~ 4596만중간 추정: 4115만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3560만 × 106~129% = 3763만 ~ 4596만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 7266만 기준 약 4708만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›양평군›2020년

경기도 양평군 진행 물건