여주지원 2019타경8035-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

805.00㎡ (243.5평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1632만

담당계

4계 · 031-880-7448

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

청운면 568-13 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 순수농촌지대로서, 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-3)은 차량접근 가능하나, 기호4는 불가하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 간선도로(6번국도) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서, 남서하향의 완경사지를 이루며, 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호2) 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 주거용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호3) 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4) 부정형의 토지로서, 남서하향의 경사지를 이루며, 현황 자연림 상태의 임야 및 하단부 일부 전임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2를 관통하는 로폭 약3미터 내외의 포장도로가 기호1,2에 접하고 있으며, 기호4는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 생산관리지역이며, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호3) 계획관리지역이며, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호4) 생산관리지역이며, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에는 소유자 미상(타인소유로 탐문)의 수목 및 분묘 2기가 소재함. 기호2),3) 지상에는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2),3)은 공부상 지목이 전이나, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3947만 ~ 4716만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 양평군 청운면 삼성리 568-13

감정가

5442만

최저가

3810만 (70%)

기일

20-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음