와든스톤법원경매

경매· 전

여주지원 2019타경10083-1 NF

경기도 양평군 서종면 문호리 563

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3759만73만/평· 감정가 2억 8080만 (49%)

담당계5계031-880-7449 (경매절차 관련 문의)

여주지원 2019타경10083-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3759만감정가 대비 49%
감정가
2억 8080만
최저 평당가
73만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3759만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4543만 ~ 1억 7763만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3759만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
624.00㎡ (188.8평)
제시외면적
없음
보증금
1375만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 692만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 전
대지권
서종면 563 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 양평군 서종면 문호리 "문호4리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진출입 가능하며 북서측 인근 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하며 동 도로를 통해 타지역으로의 이동이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인근토지 및 인근도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 북동측으로 국가소유의 구거(1117번지)를 통하여 4m도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물㉠(주택), ㉡(보일러실)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-24sd2022.01.24 송달간주
22-01-14sd2022.01.18 도달
21-12-30sd2022.01.05 도달
20-08-19mg2020.08.19 발급
20-08-11mg2020.08.11 발급
19-11-26sd2019.11.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 양평군 서종면 문호리 563 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

제시 목록 토지는 등기부상 표시는 전이나, 현황은 농경지로 경작하지 않아 묵어있는 상태로 일부는 대지, 구거 등으로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 건물(주택) 1개동이 소재함 (기타 인접 토지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨)

부동산

부동산표시목록

공유자 신OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 이OOOO

교부권자 잠OOOO

근저당권자 더OOO OOOO

채권자 더OOO OOOO(OOOOO)O OOOO OOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-08-05 · 경기도 양평군 서종면 문호리 563 · 전 919㎡ (갑구2번 신의식 지분 919분의 624(전부))

당사자

채권자
더OOO OOOO(OOOOO)O OOOO OOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1331m서종중학교중학교
  • 1353m서종중학교

버스

  • 312m문호4리.꽃대울33-1, 33-4, 33-5, 8-7, 8-9, 88-2, 88-6, 9-1, 9-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4543만 ~ 1억 7763만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 양평군 서종면 문호리 563
감정가
2억 8080만
최저가
1억 3759만 (49%)
기일
20-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4543만 ~ 1억 7763만중간 추정: 1억 5905만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3759만 × 106~129% = 1억 4543만 ~ 1억 7763만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 2억 8080만 기준 약 1억 8195만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›양평군›2020년

경기도 양평군 진행 물건