여주지원 2019타경31332-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.96㎡ (128.2평)

토지면적

344.00㎡ (104.1평)

제시외면적

없음

보증금

4180만 (최저가의 10%)

청구금액

9527만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 423.96㎡ (128.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

지평면 485-4

호

1층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,2 : 본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "옥현2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농촌 지대임. 기호 3 : 본건은 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평초등학교 북측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대임. 기호 5,7,9,10,12 : 본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "옥현3리마을회관" 북 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재함. 기호 13 : 본건은 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 "대평1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 서측 근거리에 "지평역"이 재하는 등, 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨. 기호 5,7,9,10,12 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 기호 13 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로 "주거나지(전기타)" 로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "전" 으로 이용중이며, 북동측 일부에 인접지상의 건물 일부가 소재함. 기호 3 : 사다리평 평지로 "주상용" 건부지로 리용중임. 기호 5,9 : 부정형 완경사지로 대체로 "휴경지" 상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 기호 7,12 : 부정형 완경사지로 대체로 "도로"로 이용중임. 기호 10 : 부정형 완경사지로 "제시외 건물(단독주택)"의 건부지로 이용중이며, 일부 "도로"로 이용중임. 기호 13 : 북서측 하향의 부정형 급경사지로 "자연림" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 서측으로 비포장 농로와 접하나 통행이 불편시되며, 동측으로 인접토지를 통해 접근 가능함. 기호 3 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 5 : 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황도로와 접함. 기호 7,12 : 본건이 도로임. 기호 9 : 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황도로와 접함. 기호 10 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황도로와 접함. 기호 13 : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 왕복 2차선 포장도로(341번 지방도)와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 계획관리지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(지령 소로 3-11) 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역)<경기도문화재보호조례), 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(지평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특 별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호 5,7,9,10,12 : 생산관리지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호 13 : 보전관리지역 접도구역(지방도341호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 토지 북동측 일부 지상에 인접지 소재 건물의 일부가 소재하며, 기호 10 지상에는 소유자 미상의 미등기 건물(조적조 아스팔트슁글지붕 2층 주택) 및 소유자 미상의 컨테이너박스 1개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 10 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"(주거용 건물의 건부지)이며, 기호 12 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 8 건물> 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건룰로서(사용승인일 : 2001년 1월 16일) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 사무실로 이용중임.(후첨 <내부구조도> 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 및 <내부구조도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 10 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"(주거용 건물의 건부지)이며, 기호 12 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 양평군 지평면 지평리 485-4

감정가

4억 1807만

최저가

4억 1807만 (100%)

건물면적

423.96㎡ (128.2평)

기일

20-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음