여주지원 2019타경32205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-03 · 경매접수
2. 19-05-07 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 1074만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.75㎡ (48.6평)

토지면적

6492.00㎡ (1963.8평)

제시외면적

없음

보증금

5107만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6559만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 160.75㎡ (48.6평) · 대지

대지권

옥천면 243-14

호

2층,1동,2동

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

정OO

소유자

신OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재"신복3리마을회관"서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,9.13) : 인접지 대비 완만한 경사지를 옹벽을 축조하여 자체지반 평탄하게 조성한 3필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 완만한 경사지를 옹벽을 축조하여 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 "토지임야" 상태임. 기호(4,10,11,14) : 인접지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임. 기호(5) : 인접지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로 등" 으로 이용중임. 기호(8) : 인접지 대비 완만한 경사지를 일부 옹벽을 축조하여 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "토지임야 및 일부 법면 등" 으로 이용중임. 기호(12) : 인접지 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임. 기호(2,15) : 인접지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,9,13) : 본건 남측으로 폭 약 4M 내외(기호10,11,12), 북서측으로 폭 약 4M 내외(기호14) 도로와 각각 접함. 기호(3) : 본건 북측으로 폭 약 4M 내외(기호10,11,12), 서측으로 폭 약 4M 내외(기호14) 도로와 각각 접함. 기호(8) : 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외(기호10,11,12) 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2,3,8,14) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4,5) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(9,10,11,12,13,15) : 계획관리지역(계획관리지역), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3,4,5,8,11,14,15)는 공부상 지목이 "전,답,임야" 이나, 현황 "도로 및 토지임야 등" 으로 이용중이며, 자세하는 내용은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 목구조 판넬경사지붕 지상2층 건물(사용승인일:2019.01.15)로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 및 일부 미상 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(7) : 목구조 판넬경사지붕 지상2층 건물(사용승인일:2019.01.15)로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 및 일부 미상 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 단독주택 2세대로 이용중임. 기호(7) : 단독주택 2세대로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공히 등기사항전부증명서상 1층 면적(89.39㎡), 2층 면적(71.36㎡)과 건축물대장상 1층 면적(91.95㎡), 2층 면적(73.74㎡)이 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "I.6.그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3,4,5,8,11,14,15)는 공부상 지목이 "전,답,임야" 이나, 현황 "도로 및 토지임야 등" 으로 이용중이며, 자세하는 내용은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-14 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-21 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-22 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-19 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-4 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 234-18 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 234-20 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-15 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 244-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 242 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-17 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 제시 목록1,9는 지목이 공부상대로 현황도 대임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

박OO

가등기권자

유OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

신OO

소유자

조OO

승계인

유OOO OOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

이OO

임차인

하OO

지상권자

유OOO OOOOOOO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-14 · 대 39㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-21 · 도로 174㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-22 · 임야 153㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-19 · 도로 131㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 · 대 999㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-4 · 임야 1182㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 234-18 · 임야 411㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 234-20 · 임야 384㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-15 · 임야 1231㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 244-4 · 전 132㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 242 · 답 380㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 1동 · 목구조 판넬경사지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 89.39㎡ 2층 71.36㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동 · 목구조 판넬경사지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 89.39㎡ 2층 71.36㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-17 · 임야 1269㎡
• 21-01-27 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-20 · 대 7㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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