여주지원 2019타경34461-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-02 · 경매접수
2. 19-09-16 · 경매개시결정
3. 19-09-16 · 배당요구종기
4. 21-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4087만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

781.72㎡ (236.5평)

토지면적

2012.00㎡ (608.6평)

제시외면적

없음

보증금

5408만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2707만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

도로명주소

사기막길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 781.72㎡ (236.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥천면 18

호

1층, 1층, 단층

당사자

채권자

장OO

채무자

한OO

소유자

우OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재‘신복3리마을회관’북서측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 택지후보지, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하고 근거리에 국도37호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 휴경지 상태인 것으로 조사됨. 일련번호(4) : 토지의 형태는 부정형이며, 이용상황은 토지임야, 제시외 건물의 건부지, 현황‘도로’ 상태인 것으로 조사됨. ※ 일련번호(4) 토지 중 현황‘도로’부분 일련번호(4) 토지의 남측 및 동측 부분과 인근 토지에 걸쳐 현황‘도로’가 개설되어 있으며, 일련번호(2),(3) 건물의 일반건축물대장 건축물현황도(배치도)상 일련번호(2),(3) 건물의 진·출입로 상태인 부분이 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지 상태임. 일련번호(4) : 토지의 남측 부분과 인근 토지에 걸쳐 도로 폭이 일정하지는 않으나 폭 약 4m 내외의 현황‘도로’가 개설되어 있는 것으로 조사됨. ※ 일련번호(4) 토지의 동측 및 북측으로 지적도상 지목‘도로’인 토지가 소재하나 현장조사일 당시 그 지목‘도로’인 토지 중 일련번호(4) 토지를 기준으로 동측 일부와 북측 부분은 미개설 상태이거나 단절되어 있는 상태이고 동측 일부는 인근 건물의 진·출입로 상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 일련번호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1),(4)에는 캠핑장 관련 시설물(데크 및 분전반 등)이 소재하나 비교적 철거 및 이동이 용이한 것으로 조사되어 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(4)의 공부상 지목은‘임야’이나 현장조사일 당시 일부분의 이용상황은 제시외 건물의 건부지 및 현황‘도로’상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2) : 브럭조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감, 창호 : 플라스틱 및 금속 새시 임. 일련번호(3) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 창호 : 플라스틱 및 금속 새시, 목제창 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2) : 별첨‘건물개황도’표시‘가동’- 일반건축물대장상 용도는‘교육관’임. 별첨‘건물개황도’표시‘나동’- 일반건축물대장상 용도는‘교육관’및‘제조업소’임. 일련번호(3) : 일반건축물대장상 용도는‘일반음식점및객실’임. ※ 현장조사일 당시 일련번호(2),(3) 건물의 내부에는 그 용도에 따른 집기 및 비품 중 일부분이 소재하고 있으나 영업 및 운영은 이루어지고 있지 않은 상태인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2) : 별첨‘건물개황도’표시‘나동’에 샤워장 및 화장실이 소재하고 있으며 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 일련번호(3) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

‘토지및건물 감정평가명세표’또는 별첨‘건물개황도’와 같이 일련번호(2-1), (2-2), (3-1), (3-2)가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2) 중‘1층 1.92㎡’(일반건축물대장상 구조 : 세멘벽돌조/슬라브, 용도 : 화장실)는 그 층별·면적·구조·용도에서 동일성이 인정되는 건물의 소재가 확인되지 아니하여 소재불명을 이유로 감정평가에서 제외하였음. 일련번호(2)의 지붕은 일반건축물대장상‘스레트’또는 ‘슬라브’로 기재되어 있으나 현장조사일 당시 현황은‘기타지붕’상태인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(4)의 공부상 지목은‘임야’이나 현장조사일 당시 일부분의 이용상황은 제시외 건물의 건부지 및 현황‘도로’상태인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 224 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양평군 옥천면 사기막길 18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양평군 옥천면 사기막길 18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 254 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 전이나, 현황은 농경지로 경작하지 않아 묵어 있는 상태임

부동산표시목록

가등기권자

우OO

가등기권자

한OO

가처분권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

이OOOO

교부권자

평OO

근저당권부질권자

금OOOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

우OO

소유자

한OO

임차인

김OOO

임차인

우OO

채권자

장OO

채무자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-24 · 경기도 양평군 옥천면 사기막길 18 · 브럭조,시멘트벽돌조 스레트,슬라브지붕 근린생활시설 1층 212.8㎡ 1층 164.85㎡ 1층 87.15㎡ 1층 1.92㎡
• 21-03-24 · 경기도 양평군 옥천면 사기막길 18 · 1호 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 근린생활시설및 숙박시설 315㎡ 일반음식점,객실
• 21-03-24 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 254 · 임야 2012㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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