여주지원 2019타경34911-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.20㎡ (37.6평)

토지면적

2487.00㎡ (752.3평)

제시외면적

없음

보증금

3594만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 031-880-7447(구내:7447)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 124.20㎡ (37.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

용문면 39-1

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양평군 용문면 화전리소재 "예향마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 면소재지 외곽 소재 전원주택지대로서, 전원주택 및 나지(미개발지) 등이 혼재되어 소재하고 있임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 서측하향 완경사지이나, 현 평탄하게 부지조성하여 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (3) - 사다리형의 서측하향 완경사지로서, 현 평탄하게 부지조성하여 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (4) - 사다리형의 서측하향 완경사지로서, 현 "도로(공용사도)" 로 이용중임. 기호 (5) - 부정형의 북서측하향 완경사지로서, 현 대부분이 "묵전(야적장 포함)" 등이며, 본건 북서측 일부는 "법면(경사면)부지" 상태임. 기호 (6) - 사다리형의 서측하향 완경사지로서, 현 서측인접도로와 계단식으로 평탄하게 부 지조성하여 "주거용건부지" 로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) - 본건 토지 남서측으로 로폭 약 4미터 비포장도로와 접함. 기호 (3) - 본건 토지 북동측으로 로폭 약 3미터 비포장도로(공용사도(기호 "1"의 남서측 일부)와 접함. 기호 (4) - 본건이 도로(로폭 약5미터)부지임. 기호 (5) - 지적도상 맹지이나, 본건 토지 남동측으로 로폭 약 3미터 비포장도로(공용사 도(기호 "1"의 남서측일부)와 접함. 기호 (6) - 본건 토지 북서측으로 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 3 - 5) 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역{농지법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3 제2호){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책 지역(2권역){환경정책기본법}이며, 기호 (1)에 한해 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 기호 (6) 계획관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시 행령제14조의3 제2호){수도법}, (한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 제시외 건물 - (ㄱ) - 목조 아스팔트슁글지붕 가추 약 4.0㎡(기호 "1" 지상 소재) (ㄴ) - 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 약 199.97㎡(기호 "3" 지상 소재) - 제시외 물건 - (ㄷ) - 비닐하우스 약 30.0㎡(기호 "5" 지상 소재) (ㄹ) - 비닐하우스 약 30.0㎡(기호 "5" 지상 소재) (ㅁ) - 테라스(2단구조) 약 55.74㎡(기호 "5" 지상 소재)더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 (ㄴ)은 건축물대장상에 소유자 "김성윤"씨로 하여 "일반목구조 철근콘크리트지 붕 2층 주택 199.97㎡로 등재되어 있으므로 경매취득시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"2015.04.29.에 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건(기호 "2-가"), 경량철골구조 강판지붕 단층 건(기호 "2-나") 및 "2016.10.28.에 사용승인된 일반목구조 아스팔트 슁글지붕 2층건(기호 "7-가"), 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(기호 "7-나")로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기, 외장철판류, 노출콘크리트위 페인트 등 마감임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2-가) - 단독주택, 기호 (2-나) - 창고, 기호 (2-가) - 단독주택, 기호 (2-나) - 차고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 목조 아스팔트슁글지붕 가추 약 4.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 양평군 용문면 화전리 39-1

감정가

5억 1351만

최저가

3억 5946만 (70%)

건물면적

124.20㎡ (37.6평)

기일

20-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음