여주지원 2019타경35297-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6047.00㎡ (1829.2평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

옥천면 21

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "어비곡계곡(갈현마을)" 동측 인근에 위치하며, 주벼은 전원주택 및 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(3)토지까지 차량출입 가능하며, 기호(4)토지는 차량출입은 불가능하고 노선 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소불편 시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 다소 고지에 석축을 쌓아 평탄화 작업을 하여 조성된 부정형의 토지 로서 남측은 잡종지상태이며, 북측 일부는 완경사의 임야로서 지상에 잣나무 및 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(2): 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 나대지상태 임. 기호(3): 부정형의 완경사 토지로서 휴경지상태 및 임야로서 지상에 잣나무 및 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(4): 남측하향 급경사지의 임야로서 임지상에 소나무 및 잣나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3): 공히 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약3미터 정도의 콘크리트도로(개인 사도)를 통하여 출입이 가능한상태이며, 본건 토지상에 내부도로(비포장도로) 가 개설되어 있음. 기호(4): 지적도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질 보전특별대책지역(1권역),영농여건불리지역임. 기호(2): 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별 대책지역(1권역)임. 기호(4): 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(1권역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 기호(1)토지는 현황"잡종지상태 및 일부임야"이고 기호(3)토지는 현황"휴경지상태 및 임야"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 양평군 옥천면 용천리 21

감정가

5억 5001만

최저가

3억 8501만 (70%)

기일

20-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음