여주지원 2019타경35730-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

833.00㎡ (252.0평)

제시외면적

없음

보증금

4448만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 485만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

용문면 212-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "용문역(경의중앙선)" 남측 및 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1, 4, 5) 토지는 차량 접근 가능하고 기호(2, 3, 6 - 8) 토지는 차량 접근 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 및 용문역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 인접지 대비 등고평탄한 토지이며, 기호(1) 토지는 부정형 토지로서 "단독주택부지"로 이용중이고 기호(2, 3, 6 - 8) 토지는 사다리형 및 부정형 토지로서 현황 "답", 기호(4, 5) 토지는 세장형 및 부정형 토지로서 일괄 "전"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 서측으로 노폭 약 3-4미터 비포장 진입로 개설되어 있으며, 기호 4, 5 토지는 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 기호(2, 3, 6 - 8) 토지는 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 4 - 8 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시개발구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)으로서 기호1 토지는 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-27)(저촉)임. 기호2 토지는 소로1류(폭 10M-12M)(용문 소로 1-7)(저촉) , 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-29)(저촉), 주차장(주차장2)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(용문 중로 2-8)(저촉)임. 기호3 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 도시개발구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 기호4 토지는 중로2류(폭 15M-20M)(용문 중로 2-7)(저촉)임. 기호5 토지는 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-27)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(용문 소로 3-38)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(용문 중로 2-7)(저촉)임. 기호6 토지는 소로1류(폭 10M-12M)(용문 소로 1-7)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-29)(저촉)임. 기호7 토지는 소로1류(폭 10M-12M)(용문 소로 1-7)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-28)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-29)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(용문 중로 2-7)(저촉)임. 기호8 토지는 소로1류(폭 10M-12M)(용문 소로 1-6)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(용문 소로 1-7)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-26)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-27)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(용문 소로 2-28)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(용문 소로 3-37)(저촉), 주차장(주차장2)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(용문 중로 2-8)(저촉)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택(농가주택) 및 부속건물(창고 등)이 소재함. (후첨 "사진용지 및 지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4, 5) 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 "전"으로 일괄 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 양평군 용문면 다문리 212-1

감정가

4억 4482만

최저가

4억 4482만 (100%)

기일

20-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음