여주지원 2020타경686-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-28 · 경매접수
2. 20-01-29 · 경매개시결정
3. 20-01-29 · 배당요구종기
4. 21-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 563만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

232.40㎡ (70.3평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

4995만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

서종면 397-6 · 계획관리지역

당사자

채권자

유OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 서종면 노문리 "노문교" 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 벽계천 주변 주택지대로 (별장)주택과 펜션, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으나 배차간격으로 보아 대중교통수단 이용은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 지세에 대지(기호(1))와 대지 부속토지(정원, 기호(6)), 도로(기호(4),(5))로 이용중이며, 기호(3) 토지는 도로와 일부 전, 일부 대지 부속토지로 이용 중인 것으로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4),(5) 토지 포함 노폭 약4미터 포장도로로 간선도로(화서로)에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 토지는 보전관리지역, 지방2급하천(벽계천) 저촉, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(벽계천), 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(4)-(6) 토지는 보전관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(6) 토지는 일단으로 이용 중이며, 지상 정원수와 정원석등은 경제적 가치와 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 일반건축물대장상 2006년 6월 사용승인된 일반목구조 기타지붕(목구조) 단층 건물로, 가동 외벽은 황토 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 창호이며, 나동 외벽은 비닐사이딩 마감, 내벽은 벽지 마감. 창호는 샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동은 방, 욕실, 발코니 구조이며, 나동은 스튜디오 타입 원룸 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 동 급배수시설 및 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

나동 북서측으로 목조 썬라이트지붕 약34.3㎠(기호 ㄱ)이 발코니로 이용 되고, 기호(2) 건물 북서측 부근에 철근콘크리트조 약52.0㎡(기호 ㄴ) 수영장이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

나동은 공부상 용도는 창고이나 현황은 스튜디오 타입 원룸으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰, 인근 주민 탐문, 숙박공유사이트 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 서종면 노문리 398 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양평군 서종면 화서로 675 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양평군 서종면 노문리 398-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양평군 서종면 노문리 397-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양평군 서종면 노문리 397-2 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양평군 서종면 노문리 398-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1 등기부현황과 같이대지로 이용되고 있으며 위지상에 옥외 수영장,판넬 창고가 존재

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가등기권자

여OO

공유자

삼OOOOOO OOOO

공유자

최OO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

유OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-03 · 경기도 양평군 서종면 노문리 397-6 · 도로 274㎡ (갑구3번 송근옥 지분 2740분의 914(전부))
• 21-03-03 · 경기도 양평군 서종면 노문리 397-2 · 도로 423㎡ (갑구3번 송근옥 지분 6분의 2(전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 132m · 노문리.속셋마을 · 88-2, 88-6, 9-1, 9-6
• 463m · 노문리이항로생가 · 88-2, 88-6, 9-1, 9-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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