여주지원 2020타경7298-2 양수리아이파크1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-17 · 경매접수
2. 20-11-18 · 경매개시결정
3. 20-11-18 · 배당요구종기
4. 21-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3710만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.31㎡ (27.0평)

토지면적

137.00㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

5371만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

도로명주소

양수로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 양수리아이파크1단지 · 89.31㎡ (27.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

양서면 163-6

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호3,4)는 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양평양서우체국" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 도로변으로 각종 근린생활시설 및 점포 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 및 삼각형의 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호3, 4 공히 준주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(양서 대로 3-1)(접함), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층 건으로(사용승인일 1977.10.08) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 일부 판넬붙임 마감 내벽: 세멘몰탈위 페인트 등 창호: 알미늄샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포(3개)--2개호는 공실상태임(복권판매점 제외)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기 등 기본설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 용도가 주택이나, 현황은 점포이며, 지붕구조가 세멘기와지붕이나 지붕을 개량하여 철판스레트지붕이고, 건물지번이 562-6번지로 등재되어 있으나, 현황 562-6, 564-11, 561-6번지에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양평양서우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 12층 건내 10층 1002호(복층)로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감 하단부는 석재붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중인 것으로 조사됨.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(양서 소로 2-2)(접함), 소로3류(폭8m미만) (양서 소로 3-8)(접함), 자연보전권역, 공장설립승인제한지역, 배출시설설치제한지역 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 내부 이용상태는 관계인부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였으니 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 양서면 양수로155번길 16, 101동 10층1002호 (양수리아이파크1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 양평군 양서면 양수로 163 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양평군 양서면 양수리 562-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양평군 양서면 양수리 564-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 제시목록 1. 등기부 표시와 같이 주택(아파트)으로 이용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

양OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

이OOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-26 · 경기도 양평군 양서면 양수로 163 · 2호 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 1층 48.45㎡ 1층 24.3㎡ 1층 16.56㎡
• 21-05-26 · 경기도 양평군 양서면 양수리 562-6 · 대 133㎡
• 21-05-26 · 경기도 양평군 양서면 양수리 564-11 · 대 4㎡

주변

학군

• 636m · 양수중학교 · 중학교
• 916m · 양서고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 양수대교입구 · 2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
• 79m · 양수파출소 · 2000-1양평, G9311양평
• 106m · 양수리지석묘 · 2000-1, 2000-2, 58, 8-8, G9311, 땡큐58-3
• 137m · 양수파출소 · 2000-1, 58, 8-8, G9311, 땡큐58-3
• 191m · 양수리삼거리 · 3-2, 3-20, 33-6, 58, 8-2, 8-3, 8-33, 8-4, 8-44, 8-5, 8-55, 8-6, 8-7, 8-8, 8-9, 88-1, 88-2, 88-6, 9-6, 9-7, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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