여주지원 2020타경32904-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-12 · 경매접수
2. 20-05-13 · 경매개시결정
3. 20-05-13 · 배당요구종기
4. 21-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2106만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

1770.00㎡ (535.4평)

제시외면적

없음

보증금

5210만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7232만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

도로명주소

마유산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.00㎡ (12.1평) · 경량철골조 · 목장용지

대지권

양평읍 498 · 자연녹지지역

호

1층, 1층,

당사자

채권자

인OO

채무자

황OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 신애리 소재 "신애2리마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 농지, 임야, 제조장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 제반 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 대체로 평지성의 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로 근린생활시설 등 부지로 이용중임. 기호3,6) 대체로 평지성의 자체지반 평탄화한 부정형의 일단지로 사무실 등 부지로 이용중임. 기호5) 대체로 평지성 부정형 토지로 일부 현황도로 등임. 기호7) 대체로 평지성의 부정형 등 토지로 제시외 차양 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 본건 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 세멘포장도로(본건 기호5)의 일부 현황도로)로 접함. 기호3,6) 일단지로 본건 동측으로 노폭 약3미터 내외의 세멘포장도로(본건 기호5)의 일부 현황도로)로 접함. 기호7) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 자연녹지지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 3) 도시지역, 자연녹지지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 5) 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2019-07-23)(양평 대로 3-5)(접합), 소하천(2019-07-23)(오빈천)(저촉) 소하천구역(2017-12-20)(오빈천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2017-12-20)(오빈천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 도시지역, 자연녹지지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 7) 도시지역, 자연녹지지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" , "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5) 지목 답이나 일부 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호2) 철재파이프조립식 축사는 현황 "멸실"로 판단됨. 철재파이프조립식 사무실은 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등. 철재파이프조립식 사무실은 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등. -기호4) 경량철골조(콘테이너박스) 18㎡ 및 경량철골조 판넬 22㎡은 일체화된 건물로 외벽 : 판넬, 비닐사이딩 및 콘테이너박스노출 내벽 : 판넬 및 콘테이너박스마감 위 벽지 및 방음시설 등. 창호 : 샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) 사무실, 작업실 및 일부 숙소 등. 기호4) 음악연습실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2) 기본적인 위생및 급배수설비, 유류보일러 개별난방설비되어있음. 기호4) 기본적인 위생및 급배수설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" , "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2) 건물 중 1층 철재파이프조립식 축사 132.0㎡는 현황 멸실된 것으로 판단되며 동일 위치에 판넬조 판넬지붕 1,2층 구조, 사용용도 미상의 건물 (1층 바닥면적 약 104㎡)이 소재하는 바, 양 물건의 물적 동일성이 불분명하므로 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상의 1층 축사는 평가제외하고, 현황 판넬조 판넬지붕 1,2층 구조, 사용용도 미상의 건물(1층 바닥면적 약 104㎡)을 제시외 물건으로 평가하였으니 경매진행시 물건의 동일성여부, 소유권유무 및 일괄매각여부 등 재확인, 유의바람. 기호2) 사무실은 등기사항전부증명서상 용도가 사무실이나 일반건축물대장상 2018.08.13 제조업소로 용도변경되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 498 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 경기도 양평군 양평읍 신애 498 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 498-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 498-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 496-8 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 497-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 497-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 제시목록 1.등기부상 표시는 목장용지이나 현황은 지상에 창고와 사무실등 대지로 이용됨

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

양OO

소유자

박OO

압류권자

양OO

임차인

곽O

임차인

박OO

채권자

인OO

채무자

황OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 498 · 목장용지 656㎡
• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애 498 · 철파이프조 및 경량철골조 스레이트 및 조립식판넬지붕 1층 근린생활시설 1충 축사 132.0㎡ 1층 사무실 33.0㎡ 1층 사무실 33.0㎡
• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 498-1 · 잡종지 671㎡
• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 498-1 · 경량철골조(콘테이너박스) 사무실 18㎡ 경량철골조 판넬 사무실 22.00㎡
• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 496-8 · 답 99㎡ (갑구9번 박선영 지분 99분의 33(전부))
• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 497-3 · 잡종지 200㎡
• 21-03-10 · 경기도 양평군 양평읍 신애리 497-4 · 답 210㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 293m · 신애리방앗간 · 6-1, 6-10, 6-3
• 300m · 신애1리.방앗간 · 6-10, 6-12, 6-2, 6-4, 6-5, 77-9, 8-2, 9-8
• 328m · 신애2리 · 6-1, 6-10, 6-12, 6-2, 6-3, 8-2, 9-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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