여주지원 2020타경33785-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.47㎡ (41.9평)

토지면적

1193.00㎡ (360.9평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

6계 · 031-880-7450

도로명주소

잠실2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 138.47㎡ (41.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

서종면 255 · 보전관리지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 전원주택단지, 농경지 임야 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 면소재지와 접근성 등 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 유사 사다리형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지를 대지조성하였으며, 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3) : 부정형의 토지로서, 북측하양 완경사지를 대체로 등고평탄하며 조성하였으며, 현황 잡종지 상태(북측 일부는 도로)임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 계획관리지역이며, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3) 토지는 공부상 지목이 하천이나, 현황 잡종지 상태(북측 일부는 도로)의 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호3)의 북측 일부(약130㎡)는 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되며, 도로 이용부분의 정확한 면적의 파악을 위해서는 별도의 측량이 필요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가) 시멘트블록구조 및 일반목구조 스레이트지붕, 썬라이트지붕 단층(41.29㎡)으로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 스티로폼, 내벽: 벽지마감 및 몰탈위페인팅, 창호: 하이샷시창호임. 기호나) 경량철골구조 판넬지붕 단층(97.8㎡)으로, 외벽 : 비닐싸이딩판넬 및 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지마가 및 일부 타일마감, 창호 : 하이샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택구조(방2, 주방, 욕실, 처마 등)임. 기호 나) : 근린생활시설이며, 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음..

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 부합물로서, 제시외건물이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2의 가)부분은 공부상 근린생활시설이나, 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물 가),나)는 조사시점 현재 폐문 상태로서, 상당기간 공실 및 폐문상태인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 양평군 서종면 도장리 255

감정가

4억 3301만

최저가

2억 1217만 (49%)

건물면적

138.47㎡ (41.9평)

기일

21-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음