여주지원 2020타경36623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-04 · 경매접수
2. 20-11-05 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 배당요구종기
4. 21-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2584만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.41㎡ (73.6평)

토지면적

567.00㎡ (171.5평)

제시외면적

없음

보증금

3258만 (최저가의 10%)

청구금액

7590만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 243.41㎡ (73.6평) · 벽돌조 · 상가

대지권

양동면 20-18 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 쌍학리 소재 ‘중앙선 양동역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 노변을 따라 각종 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소 및 ‘양동역’이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로 지목은 전이며, 현황 정원으로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 평지로 현황 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8∼9m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

· 20-18번지 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10∼12m)(광역 소로 1-38)(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>임. · 20-5번지 : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에는 후첨 ‘지적도’와 같이 제시외 물건(ㄴ, ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(2)토지는 현재 인접필지인 20-19번지를 통하여 진출입하고 있으며, 20-19와 기호(2)토지의 소유자는 동일한 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감, 내벽 : 타일, 벽지붙임 등 마감, 창호 : 알미늄샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 사무실 및 기숙사로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급· 배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.태양광 패널 시설이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3)건물 지붕에는 제시외 물건(ㄱ)이 소재함.(태양광 패널)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물은 등기사항전부증명서상 벽돌조, 1층 117.59㎡, 2층 125.82㎡으로 등재되어 있 으나, 일반건축물대장에는 연와조, 1층 111.78㎡, 2층 121.34㎡으로 등재되어 있어 서로 상 이함. 한편 본 평가에서는 기호(3)건물의 면적은 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하 였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 양동면 쌍학리 20-18 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양평군 양동면 쌍학리 20-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양평군 양동면 쌍학새마을2길 8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

가. 목록 1. 동측은 대지로 이용중이고, 서측 일부는 도로에 편입된 것으로 목측됨

부동산표시목록

근저당권자

양OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-07 · 경기도 양평군 양동면 쌍학리 20-18 · 전 142㎡
• 21-04-07 · 경기도 양평군 양동면 쌍학리 20-5 · 대 425㎡
• 21-04-07 · 경기도 양평군 양동면 쌍학새마을2길 8 · 벽돌조(대장:연와조)슬래브지붕2층사무실 및기숙사 1층 117.59㎡(대장:111.78㎡) 2층 125.82㎡(대장:121.34㎡)

주변

학군

• 518m · 양평양동중학교 · 중학교
• 571m · 양동 중고등학교
• 616m · 양동고등학교 · 고등학교

버스

• 263m · 양동농협 · 22-2, 22-3, 22-5, 22-6, 22-7, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5
• 452m · 양동역 · 58
• 455m · 쌍학리(안골) · 58
• 466m · 쌍학리 · 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5
• 472m · 쌍학리.안골 · 22-2, 22-6, 988-1, 988-2, 988-3, 988-4, 989-3, 989-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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