여주지원 2021타경30356-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-25 · 경매개시결정
3. 21-01-25 · 배당요구종기
4. 21-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3456만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11452.00㎡ (3464.2평)

제시외면적

없음

보증금

7345만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1893만

담당계

6계 · 031-880-7450

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

지평면 216

당사자

채권자

한OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 양평군 지평면 월산리 소재 "월산3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 일련번호 (1)토지의 주위는 동화마을 내 단독주택과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 일련번호 (3)토지는 일부가 대지조성공사 중인 임야로서 북측은 동화마을과 근접하며, 남서측 인접지는 "미리내 빌리지" 내 주택 및 주상복합 건물부지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1)토지 : 사다리형의 토지로서 접면도로와 동고평탄한 단독주택부지임. 일련번호 (3)토지 : 부정형의 북동하향 완경사지로서, 북동측에서 남동측 일부가 산지전용 허가 및 건축허가를 득하여 허가지 부분은 계단식(2단)으로 대지조성 및 진출입로 개설공사를 진행하고 있으며, 단지 내부 옹벽은 약 4m 높이의 콘크리트 옹벽이 2단으로 설치되어 있고, 동측 인접지인 1110-5 및 1045와는 높이 약 8m의 콘크리트 하향옹벽의 설치에 의하여 경계를 이루고 있으며, 대상토지내 북서측 허가 제외지와의 경계부분의 절개지는 약 10m의 등고차가 있으나 절개지 부분의 축대는 미설치 상태이고, 대상토지내 허가 제외지 중 토목공사(토사굴취공사)를 진행한 부분이 있으며, 허가 제외지는 소나무, 참나무, 기타 활엽수 등이 자생하는 자연림 상태이고, 남서측 인접지는 최근 개발 조성한 주상복합건물의 부지로서 콘크리트 및 석축대에 의하여 대상토지와의 경계를 이룸.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 (1)토지 : 폭원 약 6m의 포장도로와 동측으로 접함. 일련번호 (3)토지 : 북동측으로 접한 폭원 6m의 진입도로를 연장하여 대지조성 공사 중인 건축허가지 내부에 폭원 약 6m의 단지내 진출입 도로를 개설공사 중에 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1토지 : 계획관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법} 일련번호 3토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 (1)토지상에 지하수 관정 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 (3)토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 약 3,873㎡의 산지전용허가를 득하였고, 이중 3,087㎡는 건축허가를 득하여 건물의 건축을 위한 대지조성 공사를 진행 중에 있으며, 786㎡는 단지내 진출입로 개설공사를 진행하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

에이엘씨블럭조 조립식판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 드라이트 마감, 내벽 : 도배지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 목재 마루 등, 창호 : 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 다락 등) 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급ㆍ배수 설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 및 화목난로 등이며, 지하수 관정에 의한 급수설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층 사무실 및 보일러실 약 40.0㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 (2)건물 중 주택부분의 동측 및 북측 외부에 약 74.5㎡의 데크가 설치되어 있으며, 제시외 건물 기호 ㉠의 동측 및 북측 외부에 약 22.7㎡의 데크가 설치되어 있음. 소유자가 거주중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 지평면 월산리 1110-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양평군 지평면 월산길 132-52 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 양평군 지평면 월산리 산216 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시외 건물이 1개동 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

근저당권자

허OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-16 · 경기도 양평군 지평면 월산리 산216 · 임야 11452㎡

주변

학군

• 1300m · 지평초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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