평택지원 2017타경8225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-26 · 경매접수
2. 17-09-27 · 경매개시결정
3. 17-12-26 · 배당요구종기
4. 18-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2929만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1924.00㎡ (582.0평)

제시외면적

없음

보증금

1292만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7866만

담당계

1계 · 650-3164

건물 · 대지권

건물

답

대지권

신소현동 10

당사자

채권자

안성과수농업협동조합

채무자

채우병

소유자

채우병

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 소재 "대덕터널" 남동측 인근(기호1,2) 및 북동측 근거리<br />일대(기호3-12)에 산재하여 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주변은 단독주택, 농경지<br />, 임야등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수등을 고려할 때 일반대중교통 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 필지별 구분없이 "전"으로 이용중이며 북하향 완경사지로서 부정형의 토지임<br />기호(3-6)(9,10): 필지별 구분없이 "과수원"으로 이용중이며 전체적으로 남동하향<br /> 완경사지임.<br />기호(7): 부정형의 토지로서 서측 도로면보다 다소 고지이며 묵전(휴경지)상태임.<br />기호(8): 부정형의 "저지"로서 방치된 농경지로서 지상에는 수목등이 자생중임.<br />기호(11): 남하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 창고용지등으로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 맹지임.<br />기호(3-7): 폭 약3-4m의 포장도로와 접함.<br />기호(8-10): 맹지임<br />기호(11): 폭 약3-4m의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역/2008-587/건폐율:20%이하,용적율:100%<br /> 이하(기준),2층이하), 제1종지구단위계획구역(2014-08-11), 근린공원, 가축<br /> 사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법> <br />기호(2): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역/2008-587/건폐율:20%이하,용적율:100%<br /> 이하(기준),2층이하), 제1종지구단위계획구역(2014-08-11), 근린공원, 가축<br /> 사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법> <br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(4): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(5): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(6): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(7): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(8): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(9): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지((문의:산림녹지과))<산지관리<br /> 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(10): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지((문의:산림녹지과))<산지관리<br /> 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(11): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비<br /> 계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(3-6),(9,10)지상에 제시외 과수목(기호㉤)(배나무 약30-40년생)약200주 소재함.<br />② 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재함.<br /> ㉠ 123-2 지상 : 경량철골조 함석지붕 (작업장) 약150㎡<br /> ㉡ 산23-3 지상 : 조적조 스레트지붕 (폐가) 약30㎡<br /> ㉢ 산23-3 및 189-2 양지상 : 조적조 스레트지붕 (폐가) 약40㎡<br /> ㉣ 189-2 지상 : 철파이프조 스레트지붕 (작업장) 약48㎡<br />③ 기호(9)지상에 분묘2기 및 기호(4)(10)경계선상에 분묘1기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호(3-6),(9,10)의 공부상 지목은 "전,답,임야"이나 현황 과수원임.<br />·기호(11)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 창고등이 소재하는 "건부지등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 농지로서 임대관계 미상이며 기호(12)건물은 임차인이 사용중인 것으로<br /> 조사됨.<br />② 기타참고사항<br /> ·기호(2)지상에 철거용이한 농사용창고(목구조)등이 소재함.<br /> ·기호(9)지상 공중으로 고압송전선이 지나고 있음.<br /> ·기호(3-6),(9,10)지상에 소재하는 과수목(배나무)은 일부 가지치기 및 벌목이<br /> 되어있으며 제현상 및 관리상태등을 종합참작하여 수량확정하였고 일괄 가격산정<br /> 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 신소현동 10 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 산23-3 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 123-2 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 안성시 대덕면 소촌길 11-12 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 경기도 안성시 신소현동 10-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 189-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 189-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 안성시 대덕면 소현리 190 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 191 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 215 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 241 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 안성군 대덕면 소현리 산22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대덕농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단안성지사

압류권자

안○○

지상권자

안성과수농업협동조합

채권자

안성과수농업협동조합

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-04 · 경기도 안성시 신소현동 10 · 답 156㎡
• 18-06-04 · 경기도 안성시 신소현동 10-2 · 답 1768㎡

주변

학군

• 738m · 안성여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 1160m · 비룡중학교 · 중학교
• 1226m · 비룡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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