평택지원 2021타경40028-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-04 · 경매접수
2. 21-01-05 · 경매개시결정
3. 21-01-05 · 배당요구종기
4. 21-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 5142만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1773.00㎡ (536.3평)

토지면적

2990.00㎡ (904.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1514만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6341만

담당계

3계 · 650-3167(구내:3167) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

발화대길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1773.00㎡ (536.3평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

발화동 186-1

호

2층, 1층, 단층, 옥탑1층, 3층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 인근 일대는 농경지, 농가주택 및 일부 공업용부동산 등으로 이루어진 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(4) 토지 : 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(1),(5),(6) 토지 : 세장형의 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (4), (5), (6) 토지 공히 도시지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) : 일반철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일자 : 2016.11.15) - 외벽 : 샌드위치 복합판넬 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 (3) : 일반철골구조 콘크리트평슬래브 및 판넬지붕 3층(사용승인일자 : 2011.11.10) 외벽 : 샌드위치 복합판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 몰탈위페인팅, 타일마감 등 창호 : 햐이샷시 및 칼라샷시 창호임. 바닥 : 하이너, 아스타일, 비닐쉬트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 1층 : 창고(소재하는 기계설비는 점유자소유로 탐문조사됨) 2층 : 공장 기호 3) 1층 : 냉동창고, 사무실, 화장실 등 2층 : 세척실, 급냉동창고, 제품포장실, 탈의실, 위생실, 화장실 등 3층 : 식당, 주방, 기숙사, 화장실 등 옥탑(물탱크실) 옥탑(계단실) 부속건물(기계실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비(기호 3 건물 3층 전기바닥판넬 설치), 화물용승강기, 옥내소화전, 자동개폐출입문, 에어컨설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정요항표" 참조바람.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지감정요항표" 참조바람.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정요항표" 참조바람.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구를 제시목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 계2016-90호, 제2016-91호)에 따랐으며, 물건의 특성 및 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」,「감정평가에 관한 규칙」등 관계법령 및 감정평가에 관한 제 이론 및 관계자 탐문에 의거 구조, 규격, 형식 및 용량, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 구조, 사용년한, 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하여 평가하였음. - 본건 제시목록상 기계기구는 현장 조사 기준시점에 대체로 정상적으로 설치되어 가동 중이고 일부 가동하지 않고 있는 것으로 탐문조사 되었으나 가동여부는 확인하지 못했으며, 관계자 탐문 및 현상 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매 참여 시 매수 신청인은 유의 바람. - 본건 기계기구는 제시된 기계 소유확인서에 의해 채무자 소유로 추정하여 평가하였으니 경매참여시 매수신청인은 가동여부 및 소유여부를 확인하여 유의 바람. - 본건 제시목록상 기계기구의 관리상태는 보통이며, 폐수처리 설비는 2012.10 제작, 냉장 냉동설비는 2011.05 제작, 수전설비는 2011.10 설치로 탐문조사되었으며 이를 감안하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매 참여시 매수 신청인은 유의바람.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

- 본 공장은 공장 및 광업재단저당법6조목록 기계소유확인서상 사업장 상호는 ㈜미소푸드시스템이나 기준시점 현재 미소프레쉬라는 상호로 운영중에 있는 것으로 탐문조사되었으니 경매 참여시 매수신청인은 유의바람.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 발화동 186-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 안성시 발화대길 173-26 (발화동,라동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 안성시 발화대길 173-26 (발화동,가동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 안성시 발화동 186-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 안성시 발화동 102-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 안성시 발화동 102-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 부동산 목록 4.는 공장부지로 위 지상에 목록 2. 3. 공장건물 2동이 있으며, 목록 1. 5. 6.은 현황은 묵답으로 잡초가 무성한 상태로 각 성토되어 있음. 목록 6. 지상에는 제시외 이동식화장실이 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

기OOOOO

유치권자

도OOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-12 · 경기도 안성시 발화대길 173-26 (발화동,라동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 150㎡ 2층 150㎡
• 21-10-12 · 경기도 안성시 발화대길 173-26 (발화동,가동) · 일반철골구조 콘크리트평슬래브 및 판넬지붕 3층 공장 1층 공장(냉동창고,사무실) 594㎡ 2층 공장 594㎡ 3층 공장(기숙사,식당) 170㎡ 옥탑1층 경량철골구조 물탱크 32㎡(연면적제외) 옥탑1층 경량철골구조 계단실 20㎡(연면적제외) 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 (기계실) 63㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2016-90호, 2016-91호
• 21-10-12 · 경기도 안성시 발화동 186-1 · 공장용지 2990㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-90호, 2016-91호

주변

학군

• 661m · 가온고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 발화동입구 · 100-1
• 267m · 발화동 · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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