평택지원 2021타경44518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-22 · 경매접수
2. 21-06-23 · 경매개시결정
3. 21-06-23 · 배당요구종기
4. 21-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8562만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.10㎡ (52.4평)

토지면적

6247.00㎡ (1889.7평)

제시외면적

없음

보증금

9856만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 650-3167(구내:3167) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 173.10㎡ (52.4평) · 경량철골조 · 답

대지권

미양면 4 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

박OO

채무자

남OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 미양면 갈전리 소재 " 남안성I.C " 북서측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 목장, 요양원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-6은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1,3,4 : 부정형의 평탄한 토지로서 "잡종지"상태임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 작업장 및 제조업 용도의 건물부지 등으로 이용 중임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 일부는 현황 "도로", 일부는 "잡종지, 및 휴경지임. *기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 공장 용도의 건물부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1,2,3,4,6는 현황 일단의 이용 중인 상태로서 북측으로 노폭 약5-6m, 북동측 및 남동측 으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 각 접한 상태임. *기호5 : 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 포장된 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. *기호4 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. *기호5 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. *기호6 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1,4 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 물건 기호㉠ -㉥(컨테이너 사무실 및 차양시설)이 소재하나 이동이 용이하고, 철거가 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1,3,4,5 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호1,3,4는 "잡종지"상태, 기호5는 일부 "도로"임..

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-6 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호7 : 경량철골조 및 일반철골조 기타(함석)지붕 단층 건물로서 외벽 : 함석 마감. 내벽 : 함석 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호8 : 일반철골조 기타(함석)지붕 단층 건물로서 외벽 : 함석 마감. 내벽 : 함석 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호7 : 제2종근린생활시설(작업장, 제조업장)로 이용 중임. *기호8 : 공장 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호7,8 전기설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호8 건물은 공부상 면적이 443.50㎡ 이나, 19.5㎡가 멸실(철거) 되어 현황 면적은 424.0㎡임. 2) 본건 기호8 건물은 공부상 갈전리 30, 31, 32 삼 지상에 등재되어 있으나 갈전리 31, 32 는 토지대장등본상 2017년 04월 25일자로 갈전리 30으로 지적 합병되어 현재는 갈전리 30 단일 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호7,8 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 5 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 30-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 33 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 4-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 30 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 30 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 목록1, 목록3, 목록4, 목록5는 모두 지목이 답이나 현황은 길게 빙둘러 설치한 양철 휀스 내의 공장용지로 사용.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

안OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 4 · 답 984㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 5 · 잡종지 660㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 30-1 · 답 523㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 33 · 답 2882㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 4-1 · 답 200㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 30 · 공장용지 998㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 5 · 경량철골조 기타(함석)지붕 단층 제2종 근린생활시설(작업장) 174.60㎡ 일반철골조 기타(함석)지붕 단층 제2종 근린생활시설(제조업) 144.00㎡ 일반철골조 기타(함석)지붕 단층 제2종 근린생활시설(제조업) 29.10㎡
• 21-12-20 · 경기도 안성시 미양면 갈전리 30 · 일반철골조 기타 (함석)지붕 단층공장 443.50㎡

주변

학군

• 1196m · 보체초등학교 · 초등학교
• 1409m · 안성두원공업고등학교 · 고등학교

버스

• 447m · 요양원입구 · 10-2, 10-7, 8-2
• 456m · 요양원 · 10-2, 10-7, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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