평택지원 2025타경42672-1 안성공도금호어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.89㎡ (24.2평)

건물면적

127.05㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

3250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도화길

건물 · 대지권

건물

안성공도금호어울림 · 127.05㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공도읍 777-1 · 79.89㎡ (24.2평)

호

22층

당사자

채권자

현OO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 서운면 산평리 소재 "산평초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 완경사지 부정형 토지로서, 현황 '자연림 등'으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 공부 및 현황 '맹지' 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관이권역 등임. 기호(3) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관이권역 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1002호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 서운면 산평리 산13-28 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 서운면 산평리 산13-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

* 본건 목록 1.은 공도읍에 소재하는 `안성공도금호어울림` 아파트 205동 10층에 속하는 전유부분임. * 본건 목록 2.는 지목

경기도 안성시 공도읍 만정리 777-1 205동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 127.050㎡

경기도 안성시 서운면 산평리 산13-28 · 816㎡

경기도 안성시 서운면 산평리 산13-29 · 584㎡

부동산표시목록

가압류권자

천OO

가압류권자

현OO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

홍OO

채권자

천OO

채권자

현OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 127.050㎡
• 26-09-08 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 127.050㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 만정중학교 · 중학교
• 237m · 만정초등학교 · 초등학교
• 396m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 대학교
• 757m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 768m · 공도중학교 · 중학교
• 1070m · 공도초등학교 · 초등학교
• 1342m · 용머리초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 서안성농협 · 7, 7-2, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 141m · 서안성농협 · 7, 7-2, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 158m · 만정초등학교 · 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 270m · 참아름2단지아파트 · 7, 7-2, 7-4
• 307m · 참아름2단지 · 7, 7-2, 7-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-22, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-22 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2500만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 2012만

소유자 잔여

1억 4102만

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