강릉지원 2013타경5120-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-26 · 경매접수
2. 13-06-27 · 경매개시결정
3. 17-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 386만

담당계

1계 · 033-640-1131

도로명주소

하평길

건물 · 대지권

건물

84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

41

당사자

채권자

강릉농업협동조합 외 2

채무자

엄태식

소유자

김춘옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 연곡면 방내리 소재 "연곡초등학교" 북서측 인근 및 원거리에 각각 위치하<br />고, 주위는 임야, 전, 답, 휴경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대[일련번호 6,7] 및 산간 농경<br />지대[일련번호 8]입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 송정동에 소재한 "강릉오성학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리<br />된 답, 전 등이 혼재하는 도시근교 순수 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

각각 본건까지 차량접근이 곤란하고, 대중교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

각각 본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으<br />로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

각각 대체로 완경사인 부정형 토지로서, 현황 "임야화된 휴경답 및 휴경전" 상태입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

각각 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 [일련번호 1]은 "답", [일련번호 2,3]은 "전" 으<br />로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

·[일련번호 1] : 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 도로에 한면 접합니다.<br />·[일련번호 2] : 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 도로에 한면 접하고, 본건과 도로사이<br /> 에 폭 약 1미터의 "구거(농수로)" 가 소재하며, 구거 일부 약 3미터를 복개하<br /> 여 출입합니다.<br />·[일련번호 3] : 본건 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 도로에 한면 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

각각 맹지입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

각각 생산녹지지역이고, 비행안전제6구역(전술)이며, [일련번호 3]은 상대정화구역(오성학교, 동<br />명초등학교)입니다.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호 6] : 계획관리지역, 보전관리지역이고, 문화재보존영향 검토대상구역입니다.<br />·[일련번호 7] : 보전관리지역이고, 문화재보존영향 검토대상구역입니다.<br />·[일련번호 8] : 계획관리지역, 보전관리지역입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 중 [일련번호 2,3]은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "전" 입니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 포남동에 소재하는 "청송아파트 103동 1층 107호(계단식, 남동향)" 로서, <br />"한솔초교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 주상용건물, 상업용건물, 기타 근린생활 <br />시설 등이 혼재하는 기존주택 및 상가 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보<br />아 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 107호로서,<br />- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br />- 내벽 : 벽지마감 등<br />- 바닥 : 비닐쉬트마감 등<br />- 창호 : 이중창마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지 <br />및 경보설비, 도어비디오폰설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 북서측으로 포장된 중로 및 소로에 각각 접하고, 단지내 포장도로, 지상 및 <br />지하주차장시설 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(국지도로)(접합), 중로2류(보조간선도로)(접<br />합)이고, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(리라유치원, 하나유치원, 연세유치원, 강릉유치<br />원, 초당초등학교, 한솔초등학교, 솔향유치원)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 송정동 277 · 토지 · 답
• 목록 2 · 강원도 강릉시 송정동 393 · 토지 · 답
• 목록 3 · 강원도 강릉시 송정동 451 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원도 강릉시 하평길 41, 103동 1층 107호 (포남동,청송아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 강원도 강릉시 송정동 110-54 6동 2층 202호 · 집합건물 · N/A
• 목록 6 · 강원도 강릉시 연곡면 방내리 268-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 강원도 강릉시 연곡면 방내리 268-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 강릉시 연곡면 방내리 411 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 기호1-3번은 `강릉오성학교` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 기호1-3번은 도시지역, 생산녹지지역의 토지로 지목은 답이나 기호1,2번은 배추를 재배하고 있으며, 기호3번은 벼를 경작하고 있음. 소재 : 기호4번은 `한솔초등학교` 남측 인근에 위치함. 현황 : 기호4번은 청송아파트 103 동 107 호로서 현재 소유자가 점유 사용하고 있음. 소재 : 기호5번은 `동명초등학교` 동측 인근에 위치함. 현황 : 기호5번은 강릉시 송정동 소재 송전연립주택 6 동 202 호로서 현재 임차인(우문기)이 점유 사용하고 있음. 소재 : 기호6-8번은 `연곡초등학교` 서측 근거리에 위치함. 현황 : 기호6,8번은 계획관리지역, 보전관리지역, 기호7번은 보전관리지역의 토지로 현재 휴경지임.

부동산표시목록

가압류권자

강릉세무서

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

유○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

포남새마을금고

교부권자

강릉세무서

교부권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단 강릉지사

교부권자

국민건강보험공단강릉지사

근저당권자

강릉농업협동조합

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

윤○○

기타

김○○

배당요구권자

강릉농업협동조합

배당요구권자

권○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

포남새마을금고

소유자

김○○

압류권자

강릉농업협동조합

압류권자

강릉세무서

압류권자

강○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

권○○

압류권자

윤○○

임차인

김○○

임차인

우○○

임차인

이○○

지상권자

윤○○

채권자

강릉농업협동조합

채권자

윤○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-14 · 강원도 강릉시 하평길 41, 103동 1층 107호 (포남동,청송아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층아파트 1층1206.53㎡ 2층 1163.81㎡ 3층 1163.81㎡ 4층 1163.81㎡ 5층 1163.81㎡ 6층 1163.81㎡ 7층 1163.81㎡ 8층 1163.81㎡ 9층 1163.81㎡ 10층 1163.81㎡ 11층 1163.81㎡ 12층 1163.81㎡ 13층 1163.81㎡ 14층 1163.81㎡ 15층 1163.81㎡ 지하 1188.11㎡ 부속건물 철근콘크리트조슬래브지붕3층노인정 및 복지시설 1층 138.29㎡ 2층 127.52㎡ 3층 127.52㎡ 지하 160㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 관리사무실 80㎡ 조적조트러스지붕단층가스저장및 보일러실 81.02㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하층 펌프실및 전기실 414㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하층 지하주차장 6032.72㎡ 철근콘크리트조 84.42㎡

주변

학군

• 364m · 남강초등학교 · 초등학교
• 412m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 569m · 하슬라중학교 · 중학교
• 684m · 포남초등학교 · 초등학교
• 738m · 동명중학교 · 중학교
• 1224m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1296m · 경포고등학교 · 고등학교
• 1309m · 경포고등학교 · 고등학교
• 1372m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1477m · 강릉 동명초등학교 병설유치원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다