와든스톤법원경매

경매· 답

강릉지원 2014타경3893-4

강원특별자치도 강릉시 강원도 강릉시 강동면 하시동리 373

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2338만3만/평· 감정가 4771만 (49%)

담당계4계033-640-1134

강릉지원 2014타경3893-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2338만감정가 대비 49%
감정가
4771만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2338만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2466만 ~ 3044만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2338만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2807.00㎡ (849.1평)
제시외면적
없음
보증금
233만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
담당계
4계 · 033-640-1134

건물 · 대지권

건물
답
대지권
강동면 373

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 강동면 하시동리 소재 "긴골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 경지정리된 농경지가 주류를 이루는 마을주변 농경지대입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 하시동리 소재 "월호평들내"에 위치하며, 주위는 단독주택, 경지정리된 농 경지가 주류를 이루는 순수 경지정리지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
·[일련번호①,②] : 공히 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.<br />·[일련번호③] : 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경답"으로 이용중입니다.<br />·[일련번호④] : 부정형 평지로서, 현황 "주거용건부지 및 일부도로"로 이용중입니다.<br />·[일련번호⑦,⑧] : 공히 세장형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북측으로 시멘트포장된 세로(가)와 한면이 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
·[일련번호①] : 본건 서측으로 시멘트포장도로와 한면이 접합니다.<br />·[일련번호②,③] : 공히 맹지입니다.<br />·[일련번호④] : 본건 남측으로 시멘트포장된 세로(가)와 한면이 접합니다.<br />·[일련번호⑦,⑧] : 본건 서측으로 시멘트포장된 세로(가)와 한면이 접합니다.<br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 비행안전제5구역, 농업진흥구역입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
·[일련번호①] : 농림지역, 비행안전제5구역, 농업진흥구역, 소하천구역, 소하천예정지입니다.<br />·[일련번호②] : 농림지역, 비행안전제5구역, 농업진흥구역입니다.<br />·[일련번호③] : 계획관리지역, 비행안전제6구역입니다.<br />·[일련번호④] : 계획관리지역, 비행안전제5구역입니다.<br />·[일련번호⑦,⑧] : 공히 농림지역, 비행안전제6구역, 농업진흥구역입니다.<br />더 보기
토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 중[일련번호④]는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "대 및 일부도로"입니다.<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 [일련번호④]의 인접대지 612-1 위 지상건물이 목측상 경계가 불분명하므로 별도확인을 <br /> 요합니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건은 철골조 판넬슁글지붕 2층 건물로서,<br />·외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅마감<br />·내벽 : 벽지마감<br />·바닥 : 장판지(주택) 및 몰탈위페인팅마감(창고)<br />·창호 : 알루미늄샤시, 목재 이중창입니다. <br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·1층 : 농산물창고로 이용중입니다.<br />·2층 : 단독주택으로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분 위생설비, 유류 및 태양열보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 지상에 등기사항전부증명서(건물)상 타인소유(박보균)의 목조세멘트와즙 평가건 주택<br /> 1동이 소재하나, 기준시점 현재 멸실상태입니다.<br />3) 본건 지상에 비닐하우스 1동이 소재합니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-08-20sd2015.08.21 도달
15-08-13sd2015.08.17 도달
15-08-13sd2015.08.17 도달
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15-08-13sd2015.08.18 도달
15-08-13sd2015.08.18 도달
15-08-13sd2015.08.19 폐문부재
15-08-13sd2015.08.18 도달
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15-07-21sd2015.07.22 이사불명
15-07-21sd2015.07.22 이사불명
15-07-21sd2015.07.24 도달
15-07-21sd2015.07.23 도달
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14-06-17mg—
14-06-16sd2014.06.23 도달
14-05-28sd2014.05.30 수취인불명
14-05-28sd2014.05.29 도달
14-05-28sd2014.05.29 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 강릉시 강동면 상시동리 `강동면사무소` 북동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1,2번은 농림지역의 순수 답임. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 답으로 현재 휴경지임. 현황 : 본건 기호4,5번은 계획관리지역의 대지 및 2층주택 및 농산물창고로 1층 농산물창고는 소유자 `박종훈`이 점유사용하고 있고, 2층주택은 소유자 `박종훈`이 대부분 점유사용하고 있고 전입되어 있는 `이동원` 은 임대차계약없이 무상으로 방한칸을 점유사용하고 있으며 주택주변 으로 소유자가 식재한 엄나무 1그루, 소나무 1그루, 매실나무 2그루, 백일홍 3그루, 자두나무 1그루, 편백 1그루 등 다수의 정원수가 식재 되어 있음. 현황 : 본건 기호7,8번은 농림지역의 순수 답으로 인접필지와의 경계가 불분명 하며 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 강릉시 강동면 상시동리 `강동면사무소` 북측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호6번은 농림지역의 순수 답임.

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거본건 2층 주택일부(방한칸)2014. 03. 20~

부동산표시목록

가압류권자 강원바이오메디컬 투자조합 위 업무집행조합원 (주)이앤네트웍스벤처투자

가압류권자 농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

교부권자 강○○

근저당권자 강동농업협동조합

근저당권자 강릉농업협동조합

근저당권자 강릉신용협동조합

근저당권자 신용보증기금

배당요구권자 강원바이오메디컬 투자조합 위 업무집행조합원 (주)이앤인베스트먼트

배당요구권자 농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 위 업무수탁기관 강릉농협

소유자 박○○

압류권자 신용보증기금

임차인 이○○

지상권자 강릉신용협동조합

채권자 강릉신용협동조합

채권자 신용보증기금

채무자 주식회사 아이쉔픽스

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-07-06 · 강원도 강릉시 강동면 하시동리 373 · 답 2807㎡

당사자

채권자
강릉신용협동조합
채무자
주식회사 아이쉔픽스
소유자
박종훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1027m강릉강동초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2466만 ~ 3044만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
강원도 강릉시 강동면 하시동리 373
감정가
4771만
최저가
2338만 (49%)
기일
15-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2466만 ~ 3044만중간 추정: 2714만 (최저가 대비 116.1% · 감정가 대비 56.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2338만 × 106~130% = 2466만 ~ 3044만강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 6,720건 — 중간값 116.1%, 사분위 105.5~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 4771만 기준 약 2834만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›강릉시›2015년

강원특별자치도 강릉시 진행 물건