강릉지원 2014타경7031-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-04 · 경매접수
2. 14-09-05 · 경매개시결정
3. 14-12-15 · 배당요구종기
4. 15-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8325만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.84㎡ (36.9평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4591만

담당계

2계 · 640-1132

도로명주소

옥가로50번길

건물 · 대지권

건물

121.84㎡ (36.9평) · 단독주택

대지권

옥천동 333-16

당사자

채권자

중부새마을금고

채무자

조무현

소유자

조무현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 옥천동에 소재하는 "강릉소방서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용<br />건물, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 시장주변 주택 및 상가혼성지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 옥천동에 소재하는 "강릉소방서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건<br />물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼성지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대<br />중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대<br />중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 "주거용건부지"입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접토지와 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용건부지"입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측에 포장된 중로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남동측에 포장된 세로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접함), 비행안전제6구역(전술), 현상변경허가대상구<br />역, 상대정화구역입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접함), 비행안전제6구역(전술), 현상변경허가대상구역<br />입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 토지 일부에는 주목, 회양목, 장미 등의 수목과 화단(자연석쌓기) 등이 소재하나, 방치된<br /> 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[일련번호②㈎,㈏]<br />- 목조 판넬지붕 및 조적조 판넬 및 스레트지붕 단층 건물로서,<br />·외벽 : 치장목재, 블럭노출 및 몰탈마감 등<br />·내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 치장목재마감 등<br />·바닥 : 장판지, 타일 및 몰탈마감 등<br />·창호 : 샷시창 등<br /><br />[일련번호②㈐]<br />- 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />·외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장목재마감 등<br />·내벽,바닥 : 몰탈 및 몰탈위페인팅마감

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />·외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장타일붙임 등<br />·내벽 : 벽지, 타일 및 치장목재마감 등<br />·바닥 : 장판지, 타일 및 목재판넬 등<br />·창호 : 목재 및 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

·[일련번호②㈎,㈏] : 주택<br />·[일련번호②㈐] : 창고 및 화장실

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(공가)입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어있으며, 일부 전기판넬에 의한 바닥난방설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비 및 유류보일러설비는 되어있으나, 장기간 사용중단되어 작동여부 불분명한 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록상 본건 건물의 구조는“조적조 스레트지붕”으로 등재되어 있고, 일반건축물대<br /> 장상은“목조 기와지붕(기존부분) 및 조적조 스레이트지붕(증축부분)”으로 등재되어 있으며,<br /> 현황은“목조 판넬지붕([일련번호②㈎]-기존부분) 및 조적조 스레트 및 판넬지붕([일련번호<br /> ②㈏]-증축부분)”과 “조적조 스레트지붕([일련번호②㈐]-증축부분<창고 및 화장실>)”으로<br /> 구분(분리)되어 있습니다.<br />2) 귀 제시목록상 본건 건물의 면적은 "81.92㎡"로 등재되어 있고, 일반건축물대장상의 면적은<br /> "39.2㎡([일련번호②㈎]-기존부분)" 및 "42.72㎡([일련번호②㈏,㈐]-증축부분)"로 등재되어<br /> 있으나, [일련번호②㈎-기존부분]의 현장조사시 실측된 개략적인 면적은 "약 28㎡"입니다. <br />3) 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 본건 건물의 용도는 "근린생활시설"로 등재되어 있으나,<br /> 현황은 "주택 등"입니다.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 건물의 귀 제시목록상 용도는 "주택"으로 등재되어 있고, 일반건축물대장상의 용도는 "일<br />반음식점(1층) 및 주택(2층)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택(공가)"입니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 건물은 장기간 사용한 상태로서, 제반 관리상태는 보통이하입니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 건물은 장기간 사용중단되어 내부관리상태 불량하며, 바닥일부는 함몰되어 있으며, 단전<br /> (단수)된 것으로 보이는 바, 정상적인 사용을 위한 종합적인 수리가 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 옥천동 312 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 강릉시 중기3길 6-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 강릉시 옥천동 333-16 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 강릉시 옥가로50번길 11-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

소재 : 강릉시 옥천동 `강릉여자고등학교` 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1,2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(보조간선 도로)(접함) 지역의 대지 및 단층근린생활시설로 임차인 `손복례`가 점유사용하고 있으며 공부상 본건 기호 2번은 단층근린생활시설로 표기되어 있으나 현 거주자는 주택으로 사용중임. 소재 : 강릉시 옥천동 `강릉여자고등학교` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호3,4번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지 도로)(접함) 지역의 대지 및 2층주택으로 현황조사차 여려차례 방문 하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 대문에 알림장도 남겨두었으나 별도의 연락이 없으며 채무자 `조무현`의 배우자 `박합자`와 전화 (T:010-7140-2320)통화로 임대차여부를 문의한바, 본건으로 전입되어 있는 `전인엽` 가족은 친정 조카딸로 주소 전입만 되어있고 실제 거주는 하지 않으며 본건에는 거주자가 없다고 진술하였으나 정확한 임대차여부는 알수 없음. * 본건 기호3번 지상에는 오동나무 2그루, 주목 2그루, 개나리 1그루, 작약 1주, 모과나무 1그루, 장미 1그루, 석류나무 1그루, 매실나무 1그루, 회양목나무 5그루 등 다수의 정원수와 다수의 정원석이 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가처분권자

강원신용보증재단

교부권자

강릉세무서

교부권자

강○○

근저당권자

중부새마을금고

압류권자

강릉세무서(재산법인세과-3380)

압류권자

강○○(징수과-278)

임차인

손○○

임차인

전○○

점유자

전○○

채권자

중부새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-29 · 강원도 강릉시 옥천동 333-16 · 대 165.3㎡
• 15-06-29 · 강원도 강릉시 옥가로50번길 11-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 64.69㎡ 2층 49.55㎡ 제시외-보일러실 등 벽체이용한 조적조 5.2㎡ -간이창고 벽체이용한 조립식판넬조 2.4㎡

주변

학군

• 290m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 656m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 884m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1007m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 1059m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
• 1066m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1072m · 강릉중학교 · 중학교
• 1301m · 영동초등학교 · 초등학교
• 1333m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1350m · 강일여자고등학교 · 고등학교
• 1387m · 남강초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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