강릉지원 2014타경10020-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-29 · 경매접수
2. 14-12-30 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 15-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 581만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3527.00㎡ (1066.9평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 033-640-1134

건물 · 대지권

건물

답

대지권

강동면 139

당사자

채권자

위일진

채무자

이애란

소유자

이애란

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 강동면 안인리에 소재하는 "안인역" 남서측 인근에 위치하는<br /> 토지로서, 주위는 획지정리된 농경지 및 단독주택 및 임야가 혼재하며, 기호1,3,5,7<br /> ,9 토지는 임야를 개간하여 조성한 주택단지로서, 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3,5,7,9 : 본건까지 차량접근이 가능하며, 도심과의 접근성 등에 비추어 보아<br /> 대중교통사정은 보통인편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,5,7,9 : 부정형의 평지로서, 단독주택이 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,5,7,9 : 단지내 시멘트포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 보전관리이며,「<br /> 군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제6구역(전술)이며,「산<br /> 지관리법」에 따른 준보전산지임.<br /> 기호3 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리이며,「<br /> 군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제6구역(전술)임.<br /> 기호5 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역,<br /> 보전관리지역이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제6구<br /> 역(전술)임.<br /> 기호7,9 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역<br /> 이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제6구역(전술)이<br /> 며,「산지관리법」에 따른 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,4,6,8,10 공히<br /> 벽돌구조 기타지붕 단층 및 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌 및 황토벽돌<br /> 내벽 : 나무판넬, 내부벽지마감, 타일마감 등<br /> 창호 : 단창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

각각 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각각 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.(기호6,10 보일러설비<br /> 는 제거된 상태임)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /> 2) 본건 기호3 위 지상에 일반건축물대장상 이애란 소유의 기타강구조 기타지붕 제<br /> 조업소 27㎡가 있으나, 현재 멸실된 상태임(별첨 사진 참조).<br /> 3) 제시외건물㉤조립식판넬조 판넬즙 창고 약 11.1㎡, ㉨조립식판넬조 판넬즙 창고<br /> 약 10.7㎡는 원래는 보일러실이었으나, 현황 보일러설비는 제거된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 강원도 강릉시 강동면 원장봉길 65-78 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 139 · 토지 · N/A
• 목록 12 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-11 · 토지 · N/A
• 목록 13 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-12 · 토지 · N/A
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• 목록 2 · 강원도 강릉시 강동면 원장봉길 65-68 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-19 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-19 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-27 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 강원도 강릉시 강동면 원장봉길 65-72 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-31 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 강원도 강릉시 강동면 원장봉길 65-76 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 395-30 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 강릉시 강동면 안인리 `안인역` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 보전관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현황조사차 주.야간 및 휴일을 이용하여 여러차례 방문하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 현황조사기간내내 그대로 방치중이며 이웃주민들 에게 문의한바, 본건 기호2번 주택에는 집 주인이 가끔 왔다가는 것으로 탐문조사 되었으나 본건 주택에 대한 정확한 거주여부 및 임대차여부는 알수 없음. 현황 : 본건 기호3, 4번은 계획관리지역의 대지 및 2층 단독주택으로 현황조사차 주.야간 및 휴일을 이용하여 여러차례 방문하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 현황조사기간내내 그대로 방치중이며 면사무소에 전입세대열람을 신청한바, `김광년`이 전입되어 있으나 이웃주민 들에게 문의한바, 본건 기호4번 주택에 자신들은 사람의 출입을 보지 못했다고 탐문조사 되었으나, 본건 주택에 대한 정확한 거주 여부 및 임대차여부는 알수 없음. * 본건 기호4번은 건축물대장 총괄표제부(갑)상 나동 기타강구조 제2종근린생활시설이 2013년 1월 31일자로 증축되어 있는것으로 표기되어 있으나 현장에서 확인한바, 현재 바닥콘크리트만 소재 하고 있어 옆집 거주자(성년남자)에게 문의한바, 2014년 폭설로 인하여 붕괴가 되어 건물주가 철거를 하였다고 탐문조사됨. 현황 : 본건 기호5, 6번은 계획관리지역, 보전관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현황조사차 주.야간 및 휴일을 이용하여 여러차례 방문하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 현황조사기간내내 그대로 방치중이며 이웃 주민들에게 문의한바, 본건 기호6번 주택은 사람의 출입을 전혀볼수 없다고 탐문조사 되었으며 유리창내로 보이는 내부는 빈 공가상태이고 주택에 보일러도 없으며 본건 주택에 대한 정확한 거주여부 및 임대차 여부는 알수 없음. 현황 : 본건 기호7, 8번은 계획관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현황조사시 현장에서 임차인 `김종림`을 만나 면담한바, 임차인 `김종림`은 본건 주소지로 전입도 하였고 임대차계약서도 작성 하였으며 임대차계약을 면담자가 한것이 아니라 정확한 임대차 내용 및 계약당사자는 임대차계약서를 봐야 알수 있다고 진술하고 있으며 임대차계약서는 제출되지 않고 있어 임차인 `김종림`에게 그후 2회에 걸쳐 전화(T:010-2458-2897)통화로 강릉지원 경매계로 권리신고 및 배당요구를 할것을 고지하였으며 면사무소에 전입세대 열람을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없는 것으로 나타남. 현황 : 본건 기호9, 10번은 계획관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현황조사차 주.야간 및 휴일을 이용하여 여러차례 방문하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 현황조사기간내내 그대로 방치중이며 이웃주민들 에게 문의한바, 본건 기호10번 주택은 사람의 출입을 전혀볼수 없다고 탐문조사 되었으며 유리창내로 보이는 내부는 빈 공가 상태이고 주택에 보일러도 없으며 본건 주택에 대한 정확한 거주여부 및 임대차여부는 알수 없음.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

강릉세무서

교부권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단원주횡성지사

교부권자

원주세무서

근저당권자

강릉농업협동조합

근저당권자

강릉신용협동조합

근저당권자

장○○

근저당권자

최○○

근저당권자

포남새마을금고

압류권자

강○○

압류권자

강○○(민원지적과-3940)

임차인

김○○

임차인

김○○

지상권자

포남새마을금고

지역권자

한국전력공사

채권자

위○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-09 · 강원도 강릉시 강동면 안인리 139 · 답 3527㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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