강릉지원 2015타경5308-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-08 · 경매접수
2. 15-09-09 · 경매개시결정
3. 15-12-10 · 배당요구종기
4. 16-06-30 · 1차 매각기일 · 최저가 822만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2022.00㎡ (611.7평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1084만

담당계

2계 · 033-640-1132

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

왕산면 366-10

당사자

채권자

남성규

채무자

이주석

소유자

이주석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강릉시 왕산면 도마리 소재 "왕산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 면소재지주변 순수 농경지대입니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 부근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선,<br />운행빈도 등을 감안할때 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 "단독주택 부지 및 주거나지(전)등"<br />기호(2) : 사다리 완경사의 토지로서 "전 및 잡종지 등"<br />기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 "자연림 및 일부 전, 묘지 등"<br />기호(4)(5) : 부정형 평지의 토지로서 "전, 일부 도로 및 잡종지(기호5)"로 이용중입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(2)는 본건 기호(4) 및 기호(5) 일부를 포함한 약3M의 콘크리트포장도로가 <br />남서측으로 로폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 연계되어 있으며, 기호(3)은 <br />남동측으로 로폭 약3M 내외의 비포장도로와 연계되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) (2) (4) (5) : 생산관리지역이며<br />기호 (3) : 농림지역이고, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<br /><산지관리법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 단독주택이 소재하고 있으며 기호(3) 일부 지상에 연고자 미상의 <br />분묘가 소재하고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 기호(1) 공부상 지목이 "대"이나 "대지 및 일부 전"이고 기호(2)는 공부상 지목이 <br />전이나 현황 "전 및 일부 잡종지 등" 이며 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 <br />"임야, 일부 전 및 묘지 등"이며 기호(4)(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전, 일부 도로 <br />및 잡종지(기호5)" 입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 교동 소재 "강일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때<br />제반 교통사정은 보통시됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층 중 2층 205호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창 등 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방 설비 등이 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 지상주차장시설 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(2015-05-29)(저촉), 소로2류(국지도로)<br />(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역(금천유치원,<br />소화유치원, 딩동댕유치원, 고은유치원, 경포초등학교, 강릉초등학교)<학교보건법> 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 366 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 366-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 366-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 365-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 365-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 강릉시 옛강일길 28, 1동 2층205호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 기호1-5번은 `왕산초등학교` 동측 인근에 위치함. 현황 : 기호1,2,4,5번은 생산관리지역의 대지, 전이고 기호3번은 농림지역의 임야로 기호1,2번지상에는 타인소유 건물 소재하고 있는 건부지로 이용되고 있으며, 기호4,5번은 전으로, 기호3번은 토지임으로 지상에 분묘 소재하고 있음. 소재 : 기호6번은 `강일여자고등학교` 남동측 인근에 위치함. 현황 : 기호6번은 `덕진아파트 1 동 205 호로서 현재 채무자가 점유 사용하고 있으며, 주민등록전입자 이보라는 채무자의딸임.

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

강○○

근저당권자

강릉축산업협동조합

지상권자

강릉축산업협동조합

채권자

남○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-02 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 366-10 · 임야 4044㎡ (이주석지분 4분의 2 전부)

주변

학군

• 450m · 왕산중학교 · 중학교
• 497m · 왕산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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