강릉지원 2015타경6462-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-02 · 경매접수
2. 15-12-03 · 경매개시결정
3. 16-03-07 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3062만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

806.00㎡ (243.8평)

제시외면적

없음

보증금

306만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7051만

담당계

2계 · 033-640-1132

건물 · 대지권

건물

답

대지권

왕산면 92-19

당사자

채권자

강릉성덕신용협동조합

채무자

전주호

소유자

전주호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 왕산면 고단리에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 전, <br /> 임야 등이 혼재하는 지방도주변 고랭지채소 재배지인 산간농경지대로서, 주위환경은<br /> 보통이하인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호1,3,4,5,6,7,9,11><br /> 본건까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로<br /> 보아 대중교통사정은 불편한편임.<br /> <br /> <기호8,10><br /> 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으<br /> 로 보아 대중교통사정은 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1><br /> 세장형 평지로서, 현황 건부지로 이용중임.<br /> <br /> <기호3><br /> 사다리 완경사지로서, 현황 잡종지로 이용중임.<br /> <br /> <기호4,6,7><br /> 부정형 완경사지로서, 현황 전 및 일부 농로로 이용중임.<br /> <br /> <기호5><br /> 부정형 경사지로서, 현황 전 및 일부 농로, 시멘트포장도로로 이용중임.<br /> <br /> <기호8><br /> 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태로서 임야화가 진행중임.<br /> <br /> <기호9><br /> 부정형 완경사지로서, 현황 전 및 일부 시멘트포장도로, 구거로 이용중임.<br /> <br /> <기호10> <br /> 부정형 급경사지로서, 현황 자연림임.<br /> <br /> <기호11> <br /> 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 및 일부 농로, 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1,3><br /> 본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로를 이용하여 접근가능함.<br /> <br /> <기호4,6><br /> 본건 기호4,6 내 관습상통행로인 농로를 이용하여 접근가능함.<br /> <br /> <기호5,7><br /> 본건 기호5,7 내 로폭 약 2미터 내외의 관습상도로(시멘트포장도로)를 이용하여 접<br /> 근가능함.<br /> <br /> <기호8><br /> 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통하여 근접지까지 접근가능함.<br /> <br /> <기호9,11><br /> 본건 기호9,11 내 로폭 약 3미터 내외의 관습상도로(시멘트포장도로)를 이<br /> 용하여 접근가능함.<br /> <br /> <기호10><br /> 지적도상 맹지이나, 본건 기호4,6 내 관습상통행로인 농로를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역이며, 「도<br /> 로법」에 따른 접도구역임.<br /> <br /> <기호3><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역이며, 「도<br /> 로법」에 따른 접도구역이며, 영농여건불리농지임.<br /> <br /> <기호4,5,7,8,9,11><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역임.<br /> <br /> <기호10><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 농림지역이며, 「산지관<br /> 리법」에 따른 보전산지, 임업용산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3 토지는 공부상 답이나 현황 잡종지로, 본건 기호5 토지는 공부상 임야이<br /> 나 현황 전으로, 기호8 토지는 공부상 전으로 되어있으나 현황은 묵전상태로서 현재<br /> 임야화가 진행중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 합판지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비, 방범용 CCTV설비, 오수정화<br /> 처리시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 본건은 벽돌구조 합판지붕 단독주택 및 제1종근린생활시설로 되어있으며<br /> , 일반건축물대장상에는 벽돌구조 합판지붕 1층은 제1종근린생활시설, 2층은 단독주<br /> 택으로 되어있으나, 현황은 벽돌구조 합판 위 아스팔트슁글지붕 1,2층 공히 단독주<br /> 택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 왕산면 고단리 92-18 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 강원도 강릉시 왕산면 고단리 305-17 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 강릉시 왕산면 고단리 고단보건진료소 동측 접경지에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 계획관리지역의 대지 및 건물로 점유자 및 거주자 를 확인하기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 점유자 및 거주자를 만날수가 없고 또한 점유자 및 거주자는 연락을 취해 오지 않아 정확한 점유 및 거주자를 확인하지 못하였음. 대지 지상에 정원수 주목 28그루, 단풍나무 4그루, 소나무 8그루, 가시 오가피 7그루, 전나무 4그루, 벗나무 2그루가 식재되어 있고 접경지 필 지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역으로 공부상에는 답이나 실제는 지상에 나 무를 식재한 전으로 사용되고 있고 지상에 주목 123그루, 은행나무 1그 루, 단풍나무 4그루, 복숭아나무 5그루, 매실나무 17그루, 대추나무 4그 루, 전나무 30그루, 사과나무 2그루가 식재되어 있고 수종을 알 수 없는 다수의 나무가 식재되어 있으며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역의 순수 전으로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역의 임야로 실제는 개간을 하여 일부는 전 으로 사용되고 있고 일부는 구거 및 진입로로 사용되며 접경필지와 정 확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호6번은 계획관리지역, 농림지역의 순수 전으로 사용되고 있고 일부는 진입로 및 구거로 사용됨에 접경필지와 정확한 경계측량이 요 구됨. 현황 : 본건 기호7번은 계획관리지역의 순수 전으로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역으로 지목은 전이나 일부는 잡목 및 자작 나무를 식재한 임야이며 목측상 접경지 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보여지며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호9번은 계획관리지역, 농림지역의 순수 전으로 사용되고 있고 일부는 진입로 및 구거로 사용됨에 접경필지와 정확한 경계측량이 요 구됨. 현황 : 본건 기호10번은 농림지역의 순수 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기11번은 계획관리지역의 순수 임야로 지상에 잡목 및 자작나무 가 식재되어 있고 지상에 분묘 소재하며 분묘기지권성립 여부는 불분 명하고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김병환

가압류권자

(선정자)신승대

가압류권자

(선정자)이명석

가압류권자

(선정자)이봉만

가압류권자

(선정자)전기선

가압류권자

강릉농업협동조합

가압류권자

별량농업협동조합

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○

교부권자

강○○

근저당권자

농업협동조합중앙회(일부대위변제자)

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

정○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

(선정당사자)김병환

배당요구권자

(선정자)신승대

배당요구권자

(선정자)이명석

배당요구권자

(선정자)이봉만

배당요구권자

(선정자)전기선

배당요구권자

이○○

지상권자

강릉성덕신용협동조합

채권자

강릉성덕신용협동조합

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-10 · 강원도 강릉시 왕산면 고단리 92-19 · 답 806㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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