강릉지원 2016타경225-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-19 · 경매접수
2. 16-01-20 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 260만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

231.48㎡ (70.0평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

378만

담당계

1계 · 033-640-1131

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

왕산면 1258

당사자

채권자

강영현

채무자

최종암

소유자

최종암

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

강릉시 왕산면 도마리 소재 "면사무소" 남동측 근거리 - 원거리에 산재하여 위치하며 부근은 마을 주변 경지정리지대(기호"1, 3"), 마을 주변 산림지대(기호"2"), 산간 농경지대(기호"4"), 농촌주택지대(기호"5")로 형성되었습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호"1, 3" 차량 및 농기계 접근 가능하여 통작조건 무난하며, 기호"2, 5" 맹지로서 인접지를 경유하여 출입하며 대중교통상황은 보통입니다.<br />기호"4" 농기계 접근 불가한바 통작조건은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1, 3" 세장형지로서 "답", 기호"2" 부정형지로서 토지임야, 기호"4" 부정형지로서 휴경농지, 기호"5" 사다리형지로서 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1, 3" 소로각지, 기호"2, 4, 5" 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" : 농림지역, 중로3류(접합), 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호"2" : 생산관리지역, 영농여건불리농지 <br />기호"3" : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호"4" : 보전관리지역, 영농여건불리농지 <br />기호"5" : 생산관리지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호"5" 지상에는 첨부 사진에서 보는 바와 같이 평가 대상이 아닌 건물 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호"4"는 현장 여건상 목측에 의한 지적 경계를 정확히 특정하기가 몹시 어려우며 본건 경계 부근에 분묘 1기 소재하는 것으로 보여지나 정확한 사항은 별도의 <br />현황 측량이 요구됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 1258 · 토지 · 답
• 목록 2 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 142 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 1235 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 535-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 141 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 강릉시 왕산면 도마리 `왕산면사무소` 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 농림지역, 중로3류(접합) 지역의 순수 답임. 소재 : 강릉시 왕산면 도마리 `왕산면사무소` 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호2번은 생산관리지역의 임야로 지상에 참나무.밤나무 및 잡목이 자생하며, 본건 임야에 분묘소재여부는 알수 없으며 목측상 인접필지 경계지상에 여러개의 분묘가 소재하고 있으나 위 분묘들이 본건 임야를 침범하는지 여부는 알수 없어 정확한 경계측량을 요하며 본건 임야에 분묘가 소재한다면 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. * 현황조사시 채무자(소유자)의 누나 `최종란`과 전화(T: 010- 6811-4597)통화로 확인한바, 지상에 소재하는 여러개의 분묘 중 채무자의 부친 분묘는 본건 지상에 소재하는 것이 맞으며 나머지 분묘에 대하여는 본인도 침범 여부를 알수 없다고하며 지상에 식재된 밤나무는 채무자의 부친이 살아생전에 3그루의 밤나무을 식재하였으나 그후, 오랜 세월을 거듭하며 지상에 자연적으로 자생하는 밤나무 숫자가 많아졌다고 진술함. 소재 : 강릉시 왕산면 도마리 `왕산면사무소` 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호3번은 농림지역의 순수 답임. 소재 : 강릉시 왕산면 도마리 `왕산면사무소` 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 보전관리지역의 전으로 현재 휴경지이며 임야 상태이고 인접필지와의 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요하고 지상에 분묘소재여부 불분명함. 소재 : 강릉시 왕산면 도마리 `왕산면사무소` 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호5번은 생산관리지역의 대지로 지상에 타인 `최완규` 명의의 주택1동이 소재하고 인접필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함. * 현황조사시 채무자의 누나 `최종암`에게 문의한바, 지상의 주택은 돌아가신(망. 최완규) 아버지 명의로 되어 있다고함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

한마음금융 주식회사

가압류권자

현대해상화재보험주식회사

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울강동구

교부권자

용○○

배당요구권자

현대해상화재보험주식회사

압류권자

서울강동구

채권자

강○○

채권자

한마음금융 주식회사

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-28 · 강원도 강릉시 왕산면 도마리 1258 · 답 953.5㎡ (공유자 최종암 지분(622분의 151) 전부)

주변

학군

• 796m · 왕산중학교 · 중학교
• 889m · 왕산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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