강릉지원 2016타경4449-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

134.80㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

2494만

담당계

3계 · 033-640-1133

도로명주소

소돌길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주문진읍 744-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 "주영초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대<br />중교통사정은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·[일련번호 1] : 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 현황 "주거나지(전)"입니다.<br />·[일련번호 2] : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주택부지 및 주거나지(전)"입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·[일련번호 1] : 본건 북서측에 포장된 세로(가)가 소재합니다.<br />·[일련번호 2] : 본건 서측에 포장된 세로(가)가 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호 1] : 제2종일반주거지역입니다.<br />·[일련번호 2] : 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건중 [일련번호 2] 토지 일부에는 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문된 제시목록외물건<br />(주택)이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 [일련번호 2] 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택부지<br />및 주거나지(전)"입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건중 [일련번호 2] 토지 일부에는 주목, 엄나무, 감나무, 대나무 등의 수목이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 시멘트벽돌조 강판지붕 2층 건물로서,<br />·외벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅마감 등<br />·내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />·창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물은 귀 제시목록상 "주문리 744-1번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대<br /> 장상 분할되었으며, 현황은 "주문리 744-5 및 745번지"에 소재합니다.<br />2) 본건 건물의 귀 제시목록상 면적은 "26평8홉8작"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상의<br /> 면적은 "88.14㎡"로 등재되어 있습니다.<br />3) 본건 건물의 귀 제시목록상 구조는 "블럭조 세멘기와즙"으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반<br /> 건축물대장상의 구조는 "시멘트벽돌조 강판지붕"입니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건은 관계인 부재 등으로 인해 내부조사는 수행하지 못하였는 바, 인근 유사부동산의 일반<br /> 적인 이용사항 등을 참작하여 평가하였습니다. <br />3) 제시외건물중 [일련번호㈀] 일부 및 [일련번호㈃,㈄]은 인접토지(주문리 745번지)에 소재하나,<br /> 동일소유로 탐문되어 본 평가에 포함하였습니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원도 강릉시 주문진읍 주문리 744-5

감정가

2345만

최저가

1641만 (70%)

기일

17-06-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음