강릉지원 2016타경31397-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

373.00㎡ (112.8평)

제시외면적

없음

보증금

148만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 604만

담당계

3계 · 033-640-1133

도로명주소

어단3길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

구정면 793-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4) : 본건은 강릉시 구정면 여찬리 소재 "말미골마을" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대입니다.<br /><br />기호(5) : 본건은 강릉시 구정면 제비리 소재 "강원예술고교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대입니다.<br /><br />기호(6) : 본건은 강릉시 구정면 어단리 소재 "윗어단마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대입니다.<br /><br />기호(7) : 본건은 강릉시 구정면 금광리 소재 "학산교차로" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 사다리형의 완경사 토지로서 현황 "자연림" 상태임.<br />기호(4) : 부정형의 완경사 토지로서 현황 "자연림 및 일부 전 등" 상태임.<br />기호(5) : 대체로 완만한 경사의 유사 삼각형 토지로서 현황 "잡종지 등" 상태임.<br />기호(6) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "임야 및 제시외 건부지 등" 상태임.<br />기호(7) : 부정형의 완경사 토지로서 현황 "임야 및 일부 전, 농로 등" 상태입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4) : 공히 지적도상 맹지 상태임.<br />기호(5) : 본건 북측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장 및 비포장도로와 연계되어 있음.<br />기호(6) : 본건은 북동측으로 인접필지를 이용한 비포장진입로가 있으나, 정상적인 이용가능성 여부등은 불분명한 상태임.<br />기호(7) : 본건은 지적도상 맹지상태이며, 본건 일부 및 인접필지를 이용한 소폭의 비포장 농로를 통해서 본건 일부에 농기계출입 등이 가능하나, 정상적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 계획관리지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.<br />기호(6) : 계획관리지역 임.<br />기호(7) : 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건중 기호(5) 일부 지상에 타인소유로 탐문조사된 컨테이너하우스 1동 및 부속시설, 감나무 등이 소재하고 있으며, 기호(6) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(주택, 목조강판지붕)이 소재하고 있습니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황 "일부 전 등" 상태임.<br />기호(5) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황 "잡종지 및 일부 농경지 등" 상태임.<br />기호(6) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황 "일부 제시외 건부지 등" 상태임.<br />기호(7) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황 "일부 전 및 농로 등" 상태입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지중 기호(7) 일부 경계부근에 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 목측되나, 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 정확한 점유여부 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 필요에 따라 측량을 요합니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원도 강릉시 구정면 어단리 793-15

감정가

2126만

최저가

1488만 (70%)

기일

17-06-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음