강릉지원 2016타경31632-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-21 · 경매접수
2. 16-12-22 · 경매개시결정
3. 17-03-27 · 배당요구종기
4. 17-08-28 · 4차 매각기일 · 최저가 465만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1785.00㎡ (540.0평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 033-640-1132

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

연곡면 116-3

당사자

채무자

장창운

소유자

장옥녀

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 연곡면 행정리, 유등리 및 주문진읍 삼교리 일원에 위치하는 토지<br />들로서, 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 도보(기호1,2,3,4,5,6,7) 및 제반차량(기호8)으로 접근이 가능하며, 인근 시내<br />버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,4,7: 부정형 급경사지들로서, 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호2,5: 부정형 완경사지들로서, 현황 "전" 상태입니다.<br />기호3,6: 부정형 완경사지들로서, 현황 "휴경답"으로 상당부분 임야화된 상태입니다.<br />기호8: 사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3,4,5,6,7은 맹지이며, 기호8은 세로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, <br /> 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법},<br />기호2: 생산관리지역, 소하천구역{소하천정비법}, <br /> 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, <br />기호3: 생산관리지역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<br /> {수도법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, 영농여건불리농지,<br />기호4: 농림지역, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, <br />기호5: 생산관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, <br />기호6: 생산관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, 영농여건불리농지,<br />기호7: 농림지역, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법},<br /> 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3 제1호){수도법}, <br /> 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, <br />기호8: 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란(Ⅰ-8)을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,5의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"이며, 기호8의 공부상 지목은 "답"이나<br />현황은 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 344 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 406 · 토지 · 답
• 목록 3 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 409 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원도 강릉시 주문진읍 삼교리 산456 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 405 · 토지 · 답
• 목록 6 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 408 · 토지 · 답
• 목록 7 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 산116-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 강원도 강릉시 연곡면 유등리 110 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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소재 : 본건 기호1, 2, 3, 5, 6, 7, 8번은 강릉시 연곡면 행정리 신왕초등학교 서쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 본건 기호1번은 농림지역의 임야로 소나무 등 잡목이 자생함. 2. 본건 기호2번, 5번의 지목은 생산관리지역의 답이나 현황은 휴경지로 서로 연접해 있고 지상에는 상대방 `장창운`이 식재한 소나무 약 200그루, 감나무 약 8그루, 개드릅나무 약 4그루, 가시오가피나무 약 4그루 등이 식재되어 있음. 3. 본건 기호3번의 지목은 생산관리지역의 답이나 현황은 휴경지로 잡목이 자생하며 일부는 하천에 편입되어 있는것으로 보이며 하천과의 경계가 불분명함. 4. 본건 기호6번의 지목은 생산관리지역의 답이나 현황은 휴경지로 잡목이 자생하며 일부는 하천에 편입되어 있는것으로 보이며 하천과의 경계가 불분명함. 5. 본건 기호7번은 농림지역의 임야로 소나무 등 잡목이 자생함. 6. 본건 기호8번의 지목은 계획관리지역의 답이나 현황은 대지로 지상에는 `장창운`소유의 벽돌구조 기타지붕 92평방미터의 단층 단독주택이 소재함. 소재 : 본건 기호4번은 강릉시 주문집읍 삼교지 북쪽 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 농림지역의 임야로 소나무 등 잡목이 자생하며 분묘 수기가 소재하는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

연곡단위농업협동조합

상대방

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

신청인

장○○

신청인

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-28 · 강원도 강릉시 연곡면 행정리 산116-3 · 임야 1785㎡

주변

학군

• 1289m · 신왕초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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