강릉지원 2020타경642-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-26 · 경매접수
2. 20-03-03 · 경매개시결정
3. 20-03-03 · 배당요구종기
4. 21-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8802만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.32㎡ (102.3평)

토지면적

650.80㎡ (196.9평)

제시외면적

없음

보증금

5880만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2232만

담당계

2계 · 033-640-1132

도로명주소

주문로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 338.32㎡ (102.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주문진읍 115

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

이OO

소유자

정OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 주문진초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근 은 미용실, 학원, 음식점 등으로 형성된 2층 내외의 주상용건물로 형성된 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장의 위치, 버스운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주택 및 주상용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 보·차도분리된 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(노선축소)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 절대보호구역(주문진초등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조립식판넬 판넬지붕 단층 건물로 외벽:싸이딩마감, 판넬잇기 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비, 태양열설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물의 공부상 면적은 49㎡이나 실제면적은 약67.9㎡로 매우 상이한바 실측 면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 주문진초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근 은 미용실, 학원, 음식점 등으로 형성된 2층 내외의 주상용건물로 형성된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리, 버스운행빈도 등을 고려시 일반적인 대 중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽:타일붙임, 시멘트몰탈위페인팅마감등 내벽:벽지도배마감, 타일붙임, 페인팅마감 등 창호:알루미늄창호, PVC창호 및 목재창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3) 1층은 점포2개 및 기호(4) 1층은 점포1개로 이용중이며 기호(3,4)의 2층 부분은 호 별구분 없이 주택2가구 및 점포1개로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일부 난방설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(3,4)는 토지(소유권대지권)를 수반하지 않는 건물만의 평가임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 보·차도분리된 왕복2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계:임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임. 나.기 타: (1)기호(3)의 2층 부분은 현황 기호(4) 건물 내 계단·통로를 통해 출입하고 있으 며 기호(3,4)의 2층은 호별구분 없이 이용중인바 경매진행시 참고하시기 바람. (2)후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 115 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 강릉시 주문진읍 주문로 22-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 강릉시 주문진읍 주문로 24, 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 강원도 강릉시 주문진읍 주문로 24, 2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 `주문진초등학교` 서측 인근에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

강OO

근저당권자

포OOOOOO

소유자

정OO

압류권자

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-15 · 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 115 · 대 650.8㎡
• 21-03-15 · 강원도 강릉시 주문진읍 주문로 22-1 · 조립식판넬 판넬지붕 단층 주택 49㎡
• 21-03-15 · 강원도 강릉시 주문진읍 주문로 24, 1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 단독주택 1층 142.30㎡ 2층 147.02㎡ 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 1층 84.96㎡ 2층 84.96㎡
• 21-03-15 · 강원도 강릉시 주문진읍 주문로 24, 2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 단독주택 1층 142.30㎡ 2층 147.02㎡ 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 1층 57.34㎡ 2층 62.06㎡

주변

학군

• 107m · 주문진초등학교 · 초등학교
• 675m · 주문진 고등학교 · 고등학교
• 677m · 주문진고등학교 · 고등학교
• 747m · 주문진중학교 · 중학교
• 776m · 강릉정보공업고등학교 · 고등학교
• 807m · 강릉정보공업 고등학교 · 고등학교
• 1091m · 강원도립대학교 · 대학교
• 1312m · 주영초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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