와든스톤법원경매

경매· 아파트

강릉지원 2023타경1035-1 이안강릉타운

강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22, 108동 5층503호 (입암동,(이안강릉타운아파트))

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4290만654만/평· 감정가 3억 4700만 (70%)

담당계1계033-640-1131 (경매절차 관련 문의)

강릉지원 2023타경1035-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4290만감정가 대비 70%
감정가
3억 4700만
최저 평당가
654만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4290만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7010만 ~ 3억 1917만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
122.72㎡ (37.1평)
제시외면적
없음
보증금
2429만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6691만
도로명주소
성덕로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 이안강릉타운 · 122.72㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
입암동 316-22
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 강원도 강릉시 입암동에 소재하는 중앙초등학교 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 아파트단지가 산재하는 강릉시 변두리의 신흥개발지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건중 5층부분 단위세대로서 남동향이며 외벽 : 치장벽돌노출쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 샤시 2중창 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비(2가구 1대), 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 평탄하게 조성된 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 12m의 아스팔트포장도로로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역으로 제1종지구단위계획구역, 대로2류저촉, 중로2류접함, 중로3류저촉, 가축사육제한구역(모든축종), 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제2,3종구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-29sd2024.05.29 송달간주
24-05-21sd2024.05.23 도달
24-04-30sd2024.05.03 도달
23-12-15sd2023.12.30 도달
23-11-17sd2023.11.23 폐문부재
23-11-17sd2023.11.23 폐문부재
23-11-13sd2023.11.15 폐문부재
23-10-25sd2023.10.28 폐문부재
23-10-10sd2023.10.22 폐문부재
23-09-13sd2023.09.20 폐문부재
23-08-24sd2023.08.29 도달

목록

목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22, 108동 5층503호 (입암동,(이안강릉타운아파트)) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

소 재:강릉시 입암동 성덕초등학교 동측 인근에 위치함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사엔케이대부주거503호 전부5,000,000원2022.02.28~

부동산표시목록

가압류권자 (주)OOOOOO{OOOOOO (O)OOOO)}

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 케OOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 케OOOOO(O)

전세권자 주OOO OOOOOOO

전세권자 주OOOOOOOO

전세권자 주OOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 최O

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
주식회 사엔케 이대부 중개503호 전부2022.02.28~5`000`000원

매각공고

24-04-15 · 강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22, 108동 5층503호 (입암동,(이안강릉타운아파트)) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 614.58㎡ 2층 614.58㎡ 3층 599.72㎡ 4층 599.72㎡ 5층 599.72㎡ 6층 599.72㎡ 7층 599.72㎡ 8층 599.72㎡ 9층 599.72㎡ 10층 599.72㎡ 11층 599.72㎡ 12층 599.72㎡ 13층 599.72㎡ 14층 599.72㎡ 15층 599.72㎡ 지층1 71.38㎡ 철근콘크리트조 122.72㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
최O
소유자
최O

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 321m중앙초등학교초등학교
  • 674m강릉중앙고등학교고등학교
  • 882m성덕초등학교초등학교
  • 970m강릉중학교중학교
  • 1376m남강초등학교초등학교
  • 1481m강릉여자고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7010만 ~ 3억 1917만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22, 108동 5층503호 (입암동,(이안강릉타운아파트))
감정가
3억 4700만
최저가
2억 4290만 (70%)
건물면적
122.72㎡ (37.1평)
기일
24-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7010만 ~ 3억 1917만중간 추정: 2억 9585만 (최저가 대비 121.8% · 감정가 대비 85.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 강원 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4290만 × 111~131% = 2억 7010만 ~ 3억 1917만강원 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,986건 — 중간값 121.8%, 사분위 111.2~131.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›강릉시›2024년

강원특별자치도 강릉시 진행 물건