강릉지원 2023타경50730-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8757만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.56㎡ (95.2평)

토지면적

747.00㎡ (226.0평)

제시외면적

19.80

보증금

2875만 (최저가의 10%)

청구금액

7687만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

중앙서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 314.56㎡ (95.2평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

사천면 87-9 · 농림지역

호

2층

당사자

채권자

강OO 외 5

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 사천면 노동리에 소재하는 "노동하리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·[일련번호 1] : 사다리형 평지 및 완경사지로서, 현황 "상업용건부지" 로 이용중입니다. ·[일련번호 2] : 사다리형 평지로서, 현황 "전" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 남동측으로 소로와 한면 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 [일련번호 2] 지상에 소유자를 알 수 없는 평가외 제시외물건[일련번호 ㉠-㉢]이 소재하나, 그 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 이동 및 철거가 용이한 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

·[일련번호 1] : 공부상 지목이 "창고용지" 이나, 현황 "대" 입니다. ·[일련번호 2] : 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

·[일련번호 3] : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등 - 바닥 : 시멘트몰탈마감, 장판지마감 등 - 창호 : PVC샷시단창 등 ·[일련번호 4] : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 내, 외벽 : 강판마감 등 - 바닥 : 시멘트몰탈마감 등 - 창호 : PVC샷시단창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

·[일련번호 3] : 현황 "제조업소" 로 이용중입니다. ·[일련번호 4] : 현황 "창고" 로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀]이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 [일련번호 3,4]는 공부상 구조가“기타지붕”이나, 현황“강판지붕”입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 사천면 노동리에 소재하는 "노동하리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·[일련번호 1] : 사다리형 평지 및 완경사지로서, 현황 "상업용건부지" 로 이용중입니다. ·[일련번호 2] : 사다리형 평지로서, 현황 "전" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 남동측으로 소로와 한면 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 [일련번호 2] 지상에 소유자를 알 수 없는 평가외 제시외물건[일련번호 ㉠-㉢]이 소재하나, 그 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 이동 및 철거가 용이한 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·[일련번호 1] : 공부상 지목이 "창고용지" 이나, 현황 "대" 입니다. ·[일련번호 2] : 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·[일련번호 3] : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등 - 바닥 : 시멘트몰탈마감, 장판지마감 등 - 창호 : PVC샷시단창 등 ·[일련번호 4] : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 내, 외벽 : 강판마감 등 - 바닥 : 시멘트몰탈마감 등 - 창호 : PVC샷시단창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·[일련번호 3] : 현황 "제조업소" 로 이용중입니다. ·[일련번호 4] : 현황 "창고" 로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀]이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 [일련번호 3,4]는 공부상 구조가“기타지붕”이나, 현황“강판지붕”입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 43-3 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

1

소재 : 강릉시 사천면 노동리 “김동명문학관” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 3, 4번은 계획관리지역의 창고용지 및 단층 제2종근린생활 시설 및 단층 창고시설로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한취지 및 연락처(알림장)를 끼워둔바, 채무자 “최종오”의 지인이자 채무자의 일을 봐주고 있다는 “이성재” 로부터 연락이 왔으며 “이성재”와 전화통화로 확인한바, 현재 본건 기호 3번 가동 및 기호 4번 나동은 거주자가 없

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

방OO

가압류권자

사OOOOOOO

가압류권자

새OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

정OO

근저당권자

포OOOOOO

근저당권자

홍OOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

사OOOOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

임OO

소유자

최OO

압류권자

강OO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

새OOOOOOO

압류권자

정OO

압류권자

포OOOOOO

압류권자

홍OO

유치권자

김OO(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

포OOOOOO

채권자

강OO

채권자

김OO

채권자

새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

정OO

채권자

포OOOOOO

채권자

홍OO

채무자

임OO

채무자

최OO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-9 · 답 747㎡
• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 중앙서로 92-25 (주1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 78.64㎡ 2층 68.74㎡
• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 중앙서로 92-27 (주2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 78.64㎡ 2층 68.74㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 871m · 사천중학교 · 중학교
• 1001m · 사천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-10, 정미화)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-10 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8757만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8326만

소유자 잔여

1억 5726만

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