강릉지원 2023타경52637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2694만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.74㎡ (29.0평)

토지면적

3496.00㎡ (1057.5평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3056만

담당계

2계 · 033-640-1132 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 95.74㎡ (29.0평) · 시멘트벽돌조 · 전

대지권

연곡면 869-2

호

단층,

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리에 소재하는 "삼산장천계곡" 북서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도 주변 농촌 지대로 서, 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형 완경사지로서, 현황 자연림임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임. 기호 3 : 사다리형 완경사지로서, 현황 주거기타 및 일부는 전, 일부는 임야화가 진행 중인 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

사실상 맹지로 되어 있으나, 본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통 해 관습상 통행로를 이용하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 생산관리지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역 )이며,「수도법」에 따른 지역·지구는 공장설립승인지역(2016-11-28)이며, 영농여건불리농 지임. <기호 2> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 생산관리지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역 ), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)이며,「수도법」에 따른 지역 ·지구는 공장설립승인지역(2016-11-28)임. <기호 3> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 생산관리지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역 )이며,「수도법」에 따른 지역·지구는 공장설립승인지역(2016-11-28)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1의 공부상 지목은 전이나 현황 자연림이며, 본건 기호 3의 공부상 지목은 대지 이나 주거기타 및 일부는 전, 일부는 임야화가 진행 중인 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조스라브지붕단층근린생활시설로서, 외벽 : 목재 및 일부 유리 마감 등 내벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등 창호 : 목재창 구조 시멘트벽돌조스라브지붕단층주택으로서, 외벽 : 몰탈 및 시멘트 벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용 중이었으나, 현황은 장기간 방치되어 거의 폐가 수준으로 관리 상태가 불량한 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 4 건물은 장기간 방치되어 거의 폐가 수준으로 관리 상태가 불량하여 잔존가 격으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 869 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 868-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 868-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 868-2 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

소 재:본건 기호1,2,3,4번은 강릉시 연곡면 연곡초등학교 서측 원근에

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOO)

근저당권자

서OOOOOO

지상권자

서OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 869 · 전 152㎡
• 24-11-18 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 868-1 · 임야 1866㎡
• 24-11-18 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 868-2 · 대 1478㎡
• 24-11-18 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 868-2 · [도로명주소] 강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 1241 목조스라브지붕단층근린생활시설 49.5㎡ 시멘트벽돌조스라브지붕단층주택 46.24㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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