강릉지원 2024타경1063-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8801만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

330.00㎡ (99.8평)

토지면적

1400.00㎡ (423.5평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6207만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

330.00㎡ (99.8평) · 철근콘크리트조 · 창고용지

대지권

왕산면 725-3

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

노OOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 소재 "고단3리 경로당" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근 노선버스정류장과의 거리 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 주거기타(창고)로 이용중임 일련번호 4,5, : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임 일련번호 6 : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2,4,5 : 소로한면에 접함. 일련번호 6 : 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(강릉시-지방도410호-접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스2동과 제시외건물ㄱ(관정)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 마감. 내 벽 : 몰탈 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

감자저장창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2의 부속건물은 기준시점 현재 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 4층 401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별도시가스난방설비, 승강기설비, 기타설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 강릉시 남산초교길 65, 101동 4층401호 (내곡동,삼익타워맨션아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 725-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산로 450 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 777 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 778 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 779 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

※ 현황재조사명령에 의거 재조사한 내용은 다음과 같습니다. 현황 : 기존 현황조사보고서상의 부속건물 단층 화장실은 건축물 현황도상에 나 와 있는 위치와 현장 조사시 확인되는 위치가 현저히 차이가 나는 것으 로 보아 본건 기호2번 필지 지상에 소재하지 않는 것으로 확인되고 재조 사시 본

강원도 강릉시 내곡동 136 101동 4층401호

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 725-3 · 1400㎡

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 725-3

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 777 · 710㎡

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 778 · 2317㎡

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 779 · 403㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

소유자

노OOOOOOOO

소유자

장OO

소유자

전OO

압류권자

강OO(OOO)

압류권자

국(OOOOO)

채권자

강OOOOOOO

채무자

전OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 725-3 · 창고용지 1400㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산로 450 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 감자저장창고 330㎡ 부속건물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 화장실 3.6㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 강릉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 강릉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8801만

매각비용

132만

배당 가능액

8669만

소유자 잔여

8669만

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