강릉지원 2024타경1353-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 565만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

615.78㎡ (186.3평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

1907만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성산면 1164 · 농림지역

당사자

채권자

엄OO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 소재 "강릉시 동물사랑센터" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 장기간 방치된 농경지이며, 기호(2) 일부는 견사부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 평지이나 일부 경사지이며 잡종지 상태임. 기호(4): 부정형 완경사의 토지로서 대부분 장기간 방치된 농경지이며, 일부 경작지 및 농로로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 휴경상태의 농경지임. 기호(7): 삼각형 완경사의 도로부지임. 기호(8): 대체로 부정형 평지로서 휴경상태의 농경지임. 기호(9): 부정형 완경사의 토지로서 장기간 방치된 농경지임. 기호(10): 부정형 완경사의 토지로서 휴경상태의 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3-8,10)은 노폭 약 2-3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8,9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 지상에 제시외 견사가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3-6,9,10)은 하천과 접한 토지로서 일부 하천포락 가능성이 있으니 입찰시 측량을 통해 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 579 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1204 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 583 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1140 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1158 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1164 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1165 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1165-1 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1203 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1203-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재 : 강릉시 성산면 산북리 “강릉시동물사랑센터” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 지상에 자연림이 자생하는 임야상태임. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며 일부는 타인 “김 성율”이 가축을 키우는 농장으로 점유사용중이고 지상에 “김성율” 소유의 이동이 용이한 대형견 케이지 다수와 철제 울타리가 일부 소재 하며, 일부 토지 지상에 부동산의 공유자인 “김문기”가 식재한 모과 나무 7그루, 매실나무 2그루가 소재함. ※ 현황조사시 농장운영자“김성율”을 만나 확인한바, 현재 농장으로 일부 점유사용하는 토지 부분은 면담자가 비용을 들여 성토를 하였다고하며

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

수OOOOOO

교부권자

진OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국

압류권자

수OO

압류권자

하OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

필OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1164 · 답 602㎡ (갑구 12번 최옥주 지분 45분의 4 전부 갑구 12번 필리핀인 막두아세릴오 지분 45분의 6 전부)
• 25-11-24 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1165 · 답 2151㎡ (갑구 12번 최옥주 지분 45분의 4 전부 갑구 12번 필리핀인 막두아세릴오 지분 45분의 6 전부)
• 25-11-24 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1165-1 · 도로 18㎡ (갑구 10번 최옥주 지분 45분의 4 전부 갑구 10번 필리핀인 막두아세릴오 지분 45분의 6 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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