강릉지원 2024타경50263-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 2711만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.20㎡ (88.4평)

토지면적

678.60㎡ (205.3평)

제시외면적

292.20

보증금

7271만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1950만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

경강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 292.20㎡ (88.4평) · 주유소용지

대지권

포남동 1141-2 · 준주거지역

호

지하, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "올림피아호텔" 북서측 인근에 위치하며, 인근 은 강릉시 중심가에서 안목해변 방향으로 향하는 주 노선변으로 각종 근린생활시설로 밀집 형성되어 있으며 후면지는 단독주택, 저층아파트, 한산한 소규모 점포지대로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 시중심가와 해안변으로 향하는 시내버스가 수시 운행 되고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 주유소 및 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 보차도 분리된 약25미터의 도로 및 남동측으로 보차도 분리없는 약8미터의 도로 와 2면이 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물인 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하여 건축물대장상도면과 현황을 확인하여 평가하였는바 경매 진행 시 일괄경매여부에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상6층 건물로 건축물대장상 1996.10.9일자로 사용승인되었음. 외벽: 화강석 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 붙이기, 벽지마감 등 바닥: 화강석, 바닥타일 등 마감 천장: 텍스, 벽지마감 등 창호: 컬러알미늄샤시 복층유리창 구조 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주유소, 사무실, 주택 등으로 이용중임. 지하1층: 창고 및 비상발전기실 등 1층: 사무소, 캐노피, 계단실, 화장실, 승강기실 등 2층-5층: 사무소, 계단실, 화장실, 승강기실 등 6층: 주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실, 욕실겸화장실2, 발코니 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비(1층-5층), 소방설비, 비상발전기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지평가요항표 "6" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "올림피아호텔" 북서측 인근에 위치하며, 인근 은 강릉시 중심가에서 안목해변 방향으로 향하는 주 노선변으로 각종 근린생활시설로 밀집 형성되어 있으며 후면지는 단독주택, 저층아파트, 한산한 소규모 점포지대로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 시중심가와 해안변으로 향하는 시내버스가 수시 운행 되고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 주유소 및 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 보차도 분리된 약25미터의 도로 및 남동측으로 보차도 분리없는 약8미터의 도로 와 2면이 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물인 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하여 건축물대장상도면과 현황을 확인하여 평가하였는바 경매 진행 시 일괄경매여부에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상6층 건물로 건축물대장상 1996.10.9일자로 사용승인되었음. 외벽: 화강석 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 붙이기, 벽지마감 등 바닥: 화강석, 바닥타일 등 마감 천장: 텍스, 벽지마감 등 창호: 컬러알미늄샤시 복층유리창 구조 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소, 사무실, 주택 등으로 이용중임. 지하1층: 창고 및 비상발전기실 등 1층: 사무소, 캐노피, 계단실, 화장실, 승강기실 등 2층-5층: 사무소, 계단실, 화장실, 승강기실 등 6층: 주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실, 욕실겸화장실2, 발코니 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비(1층-5층), 소방설비, 비상발전기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지평가요항표 "6" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1141-2 · 토지 · 위험물저장및처리시설
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 경강로 2228 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

소재 : 강릉시 포남동 “포남1동주민센터” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023 -10-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-23)(국지도로)(접합) 지 역의 주유소용지 및 6

부동산표시목록

가압류권자

백OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-10 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1141-2 · 주유소용지 678.6㎡

주변

학군

• 524m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 756m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 813m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 845m · 남강초등학교 · 초등학교
• 999m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1066m · 강릉중학교 · 중학교
• 1092m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1099m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 1308m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1500m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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