강릉지원 2024타경52054-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 179만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

성산면 1215 · 농림지역

당사자

채권자

옥OOOOOOO 외 1

채무자

금O OOOOOO 외 2

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 오봉리 소재 "오봉교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림 및 현황 일부 도로 및 하천으로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(2.11): 부정형 완경사지로서 전(휴경지) 및 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 급경사지로서 자연림, 현황 일부 묘지, 도로 및 하천, 터널로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(5): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(6,7,9): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로 및 하천으로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(8): 사다리형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로 및 하천으로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(10): 부정형 급경사지로서 자연림, 현황 일부 철탑부지 및 터널로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(12): 부정형 완경사지로서 현황 하천으로 이용 중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 현황 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(3): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(4): 현황 동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(5,10,12): 지적도상 맹지이며, 일련번호(6): 현황 본건 북측에서 남동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 관통하며, 일련번호(7,9): 현황 본건 북동측에서 남서측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 관통하며, 일련번호(8): 현황 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(11): 현황 본건 북서측에서 남동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 관통함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4,5,6,8,10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호(3,7,9,12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(4) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함. - 본건 일련번호(4) 토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가 하였으며, 규모 등을 고려해 볼 때 분묘가 본건 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(4) 토지 지상에 트레일러 및 자연석, 일련번호(11) 토지 지상에 창고, 컨테이너 및 자연석 등이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(10) 토지 일부 지상 및 인접지(산북리 산140번지)상에 제시외수목(아로니아) 수백 주가 식재되어 있는 바 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(2): 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(4): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지, 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(6): 공부상 지목은 목장용지이나 현황 일부 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(7,8,9): 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(10): 공부장 지목은 임야이나 현황 일부 철탑부지로 판단되며, 일련번호(11): 공부상 지목은 목장용지이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(12): 공부장 지목은 답이나 현황 하천으로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6,9,11) 토지는 세움터 조회결과 건축신고가 되어 있으나 미착공상태로서 경매진행 시 참고하시기 바라며, 건축신고사항의 내용 및 유효성 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 오봉리 소재 "오봉교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림 및 현황 일부 도로 및 하천으로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(2.11): 부정형 완경사지로서 전(휴경지) 및 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 급경사지로서 자연림, 현황 일부 묘지, 도로 및 하천, 터널로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(5): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(6,7,9): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로 및 하천으로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(8): 사다리형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로 및 하천으로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(10): 부정형 급경사지로서 자연림, 현황 일부 철탑부지 및 터널로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(12): 부정형 완경사지로서 현황 하천으로 이용 중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2): 현황 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(3): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(4): 현황 동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(5,10,12): 지적도상 맹지이며, 일련번호(6): 현황 본건 북측에서 남동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 관통하며, 일련번호(7,9): 현황 본건 북동측에서 남서측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 관통하며, 일련번호(8): 현황 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(11): 현황 본건 북서측에서 남동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)가 관통함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4,5,6,8,10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호(3,7,9,12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(4) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함. - 본건 일련번호(4) 토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가 하였으며, 규모 등을 고려해 볼 때 분묘가 본건 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(4) 토지 지상에 트레일러 및 자연석, 일련번호(11) 토지 지상에 창고, 컨테이너 및 자연석 등이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(10) 토지 일부 지상 및 인접지(산북리 산140번지)상에 제시외수목(아로니아) 수백 주가 식재되어 있는 바 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(2): 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(4): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지, 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(6): 공부상 지목은 목장용지이나 현황 일부 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(7,8,9): 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로 및 하천으로 판단되며, 일련번호(10): 공부장 지목은 임야이나 현황 일부 철탑부지로 판단되며, 일련번호(11): 공부상 지목은 목장용지이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(12): 공부장 지목은 답이나 현황 하천으로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6,9,11) 토지는 세움터 조회결과 건축신고가 되어 있으나 미착공상태로서 경매진행 시 참고하시기 바라며, 건축신고사항의 내용 및 유효성 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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소 재:본건 기호1~12번은 강릉시 성산면 성산면 행정복지센타 남측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 목측상 임야 일부는 마을 도로로 사용을 하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량 이 요구됨. 현 황:본건 기호2번은 보전관리지역으로 지목은 `답`이나 임야화되어 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호3번은 계획관리 지역으로 지목은 `답`이나 농사를 짓지않는 휴경지로 임야화 되어 있음. 현 황:본건 기호4번은 계회관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 임야 일부는 `전`으로 사

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

소유자

장OO

소유자

주OOO OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

주OOO OOO

지상권자

옥OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

옥OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자

금O OOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-14 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 1215 · 답 307㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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