강릉지원 2024타경52108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 518만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.28㎡ (40.6평)

토지면적

3379.00㎡ (1022.1평)

제시외면적

32.40

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9556만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

지암길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 134.28㎡ (40.6평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

성산면 444-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강릉시 성산면 송암리 소재 "강릉JC" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대관령하단부 의 산간농촌지대로 대부분 임야로 구성되어 있으며 골짜기 도로를 따라 일부 자연부락, 전원 주택, 농경지 등으로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 제차량 출입가능하나, 기호3-5토지는 기호(1)을 통하여만 출입이 가능한 상황이고 대중교통수단은 본건 인접도로로 통과하는 노선버스는 없고 남동측 인근까지 운행 하는 노선버스을 이용가능하나 운행횟수 및 이용편의성으로 보아 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형상의 토지로 지면평탄하며 건물이 위치하는 부지는 축대조성하여 동측의 동일 번지 토지보다는 다소 높은 상황임. 현황 "대"로 이용중임. 기호3: 동향으로 완경사져 있으며 서측 가장자리는 동측부분보다 다소 높은 평지상태, 동측 부분은 기호(1)보다 다소 높은 평지상태임. 현황 휴경지이며 잡종지에 가까운 이용을 하고 있음. 기호4: 부정형상의 토지로 북동향으로 완경사져 있으며 현황 기호(3)으로 접근하는 통로역할 을 하고 있으며, 휴경지이며 잡종지에 가까운 이용을 하고 있음. 기호5: 부정형상의 토지로 기호1과 대체로 지면평탄한 상황이며 지상에 비닐하우스가 있는 휴경지이며 잡종지에 가까운 이용을 하고 있음(비닐하우스의 용도는 작물재배가 아 닌 창고용도임).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 동측의 동소 산152-1번지(임야, 국(국토교통부)소유) 상으로 비포장 출입로가 개설되어 있어 이를 통하여 출입하고 있으며, 기호(3-5)는 기호(1)을 통하여만 출입이 가능 한 상황임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지 기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(4): 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 창고 약32.4㎡)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 경량철골구조 기타지붕 단층으로 건축물대장상 2020.7.17.자로 사용승인 후 2023.1.11.자로 증축된 건물임. 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감, 목재치장마감, 벽지마감, 타일마감 등 바닥: 장판지마감, 타일마감 등 천장: 벽지마감, 목재치장마감 등 창호: 플라스틱 새시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설용도의 구조이나 현황은 주택으로 사용하고 있는 것으로 추정됨. 홀(현황 거실추정), 주방, 근생(현황 방추정), 화장실2, 현관1 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

바닥난방설비(화목보일러), 급수급탕온배수, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지평가요항표 "제시목록 외의 물건" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 444-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 지암길 155-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 440 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 442 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 443 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 강릉시 성산면 위촌리 송양초등학교 북서측 원근에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

강OO

근저당권자

중OOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

지상권자

중OOOOOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 444-2 · 대 1497㎡
• 25-02-03 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 지암길 155-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 101.88㎡
• 25-02-03 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 440 · 전 1369㎡
• 25-02-03 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 442 · 전 292㎡
• 25-02-03 · 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 443 · 전 221㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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