강릉지원 2024타경53156-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1192만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

315.71㎡ (95.5평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

7219만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

전

대지권

죽헌동 357 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 소재 "강원동부 보훈지청" 서측 근거리(기호1,3-6, 8-10) 및 남서측 인근(기호2,7)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가 주택 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호2,3-5) 및 본건 인근(기호1,6-10)까지 차량진입이 가능하며, 근거리에 버스정류 장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 휴경지(일부 포장) 상태임. 기호2: 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 제시외 건부지, 도로) 상태임. 기호3: 부정형의 토지로서, 전(일부 도로 등) 상태임. 기호4: 부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호5: 부정형의 토지로서, 전(일부 제시외 건부지 및 구거 등) 상태임. 기호6,7: 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호8: 대체로 사다리형의 토지로서, 전(일부 휴경지) 상태임. 기호9: 부정형의 토지로서, 자연림(일부 분묘소재) 상태임. 기호10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,6,7,9,10: 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함. 기호2: 본건 북동측으로 지적도상 도로(국유지)를 통하여 대로 및 소로와 연계되어 있으며, 북측 일부 현황 도로를 이용하여 출입함. 기호3,4: 본건 남측으로 노폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입함. 기호5: 본건 북측으로 노폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입함. 기호8: 본건 남측으로 노폭 약1-2m의 농로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보 호조례>. 기호2: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,4,8: 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <강원도문화재보호조례>. 기호6: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가스공급설비(2013-05-13)(저촉) 가축사육제 한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 기호7: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>. 기호9: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <강원도문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 기호10: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보 전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호2,5토지 일부 지상으로 별첨 사진과 같이 제시외 건물(창고 등)이 소재하는 바. 경 매 진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2: 공부상 지목이 임야이나, 현황 토지 일부가 제시외 건물의 부지, 도로, 토지임야 상 태임. 기호3: 공부상 지목이 전이나, 현황 인접 필지(356번지)의 출입로 및 부속토지로 이용중임. 기호5: 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태이며 일부는 제시외 건물의 부지, 구거 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 365 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 강릉시 대전동 산233 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 산20-1 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 357 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 358 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 362 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 산10 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 산20-5 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 강릉시 대전동 19 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 강릉시 대전동 산225 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재 : 강릉시 난곡동 춘천지방법원 강릉지원 북서측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역의 전이나 잡초가 자생하는 잡종 지로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 자연녹지지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡 목이 자생하고 분묘 소재는 불분명하며 지상에 감나무 2그루가 소재하며 일부는 전으로 사용하고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 자연녹지지역의 전이나 정원으로 사용하고 있 고 지상에 앵두나무 1그루, 주목 7그루, 향나무 1그루, 목련 2그루 및 다수의 연산홍나무가 식재되어 있으며 지하 관정시설 하나가 설치되어

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

전OO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 357 · 전 698㎡ (갑구 2번 신문수 지분 7분의2 전부)
• 25-11-10 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 358 · 전 407㎡ (갑구 2번 신문수 지분 7분의2 전부)

주변

학군

• 1192m · 강릉문성고등학교 운동장
• 1216m · 강릉 문성고등학교 · 고등학교
• 1225m · 강릉문성고등학교 체육관
• 1253m · 강릉문성고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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