강릉지원 2024타경53507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

토지면적

4.10㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

강릉대로

건물 · 대지권

건물

22.00㎡ (6.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

교동 140-16 · 제2종일반주거지역 · 4.10㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

최OO

채무자

배O

소유자

배O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "강릉역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 강릉역 주변으로 상업용 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물 중 제11층 제1110호로서 외벽: 석재마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 지하주차장설비 및 스프링쿨러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-08-18), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 100,000,000원)이 설정되어 있으나 정확한 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 강릉대로 285, 11층1110호 (교동,강릉역 블루핀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 교동 “강릉역” 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 교동 강릉역 블루핀

강원특별자치도 강릉시 교동 140-16 11층1110호

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

배O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 강원특별자치도 강릉시 강릉대로 285, 11층1110호 (교동,강릉역 블루핀) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지5층 1,732.52㎡ 지4층 1,986.8㎡ 지3층 1,932.96㎡ 지2층 1,932.4㎡ 지1층 1,971.88㎡ 1층 1,430.64㎡ 2층 1,777.05㎡ 3층 1,018.93㎡ 4층 1,018.93㎡ 5층 1,018.93㎡ 6층 1,018.93㎡ 7층 1,018.93㎡ 8층 1,018.93㎡ 9층 1,018.93㎡ 10층 1,018.93㎡ 11층 1,018.93㎡ 12층 1,018.93㎡ 13층 1,018.93㎡ 14층 1,018.93㎡ 15층 1,018.97㎡ 16층 1,018.77㎡ 17층 1,018.93㎡ 철골철근콘크리트구조 22㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 536m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 767m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 968m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
• 1112m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1165m · 강일여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 영동초등학교 · 초등학교
• 1209m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1245m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1267m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1291m · 율곡중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-19, 강원신용보증재단)

→ 가압류(2023-04-19)가 현 소유자 취득일(2020-10-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-19 · 강원신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

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