강릉지원 2024타경54821-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2713.01㎡ (820.7평)

토지면적

51233.00㎡ (15497.9평)

제시외면적

251.82

보증금

3억 3230만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 4836만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

산두양지길

건물 · 대지권

건물

2713.01㎡ (820.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

강동면 85-2

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 토지는 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 산두골마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 3,7,10 : 3필 1단의 부정형의 완경사지로서, 상업용(휴업중)으로 이용중임. 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 상업용(휴업중)으로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 5 : 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 8 : 부정형의 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 9 : 사다리형의 완경사지로서, 상업용(휴업중)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2~5,7,9,10 : 세로(가)에 접함. 일련번호 8 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 2 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 5 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 9 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 10 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'와 같이 일련번호 3 지상에 하수관구축물 및 제시외관정㉤ 소재함. 별첨 '사진용지'와 같이 일련번호 7 지상에 연못 및 분수대 소재함. 별첨 '사진용지'와 같이 일련번호8 지상에 운영중지된 수변전설비 소재함. 별첨 '사진용지'와 같이 일련번호 10 지상에 음향설비용(구축물) 및 제시외건물ㄷ(음향기기조정실)소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 일련번호 1 부속건물 : 철골조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감. 일련번호 6 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등 마감. 일련번호 11 철근콘크리트 라멘조 슬레이트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 숙박시설으로 이용중임.(기준시점 현재 휴업상태임.) 일련번호 1 부속건물 : 근린생활시설(기준시점 현재 휴업상태임.) 일련번호 6 : 근린생활시설(휴게음식점)(기준시점 현재 휴업상태임.) 일련번호 11 : 펜션으로 이용중임.(기준시점 현재 휴업상태임.)더 보기

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1 : 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 일련번호 1 부속건물 : 위생 및 급배수설비 갖추었음. 일련번호 6 : 위생 및 급배수설비 갖추었음. 일련번호 11 : 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 갖추었음.더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠~㉣소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 6,11 건물은 공부 상 모전리 85-2를 소재지로 하나, 현장조사 결과 일련번호 6 건물은 목측 상 안인진리 300-32 토지상에 소재하고, 일련번호 11 건물은 모전리 85-2 및 안인진리 300-32 양지상에 소재하는 것으로 보이는 바, 필요시 별도 측량하시기 바람. 일련번호 11은 공부 상 주용도가 근린생활시설이나, 현황 휴업중인 펜션으로 이용중임. 일련번호 11은 공부 상 지붕이 슬레이트지붕이나, 현황 아스팔트슁글지붕으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 85-2

감정가

47억 4719만

최저가

33억 2303만 (70%)

건물면적

2713.01㎡ (820.7평)

기일

25-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음