강릉지원 2024타경55206-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.00㎡ (16.9평)

건물면적

86.40㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

9960만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

강변로

건물 · 대지권

건물

86.40㎡ (26.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노암동 844-8 · 56.00㎡ (16.9평)

호

2층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호3> 현황 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 등 바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "근린생활시설"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 일부 전기판넬설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

<기호1> 본건은 강릉시 입암동 소재 "중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "입암6주공아파트 615동 10층 1004호"로서, 주변은 금호어울림아파트 단지 및 대우이안아파트 단지와 노변을 따라 상가 등이 들어선 성숙중인 아파트지대입니다. <기호2> 본건은 강릉시 노암동 소재 "강릉교" 남측 인근에 위치하는 "양우내안애아파트 근린생활 시설동 2층 201호"로서, 주변은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 아파트 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호1> 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 장판 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창구조입니다. <기호2> 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샤시구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 아파트 단위세대로 이용중입니다. 기호2: 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1: 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, EV설비 등이 되어있습 니다. 기호2: 기본 전기설비 및 위생설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용중임. 기호2: 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 부지 및 상업용 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1: 북동측 대로 및 북서측 중로 등에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입가능합니다. 기호2: 북서측 중로 및 2면 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 제3종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접함), 소로1류(집산도로)(접함), 중로2류(집산도로)(저촉), 중로3류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>온천지구입니다. <기호2> 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(집산도로)(저촉), 소로3류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(저촉), 중로2류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 성덕포남로 39, 615동 10층1004호 (입암동,입암6주공아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 강변로 328-8, 근린생활시설동 2층201호 (노암동,양우내안애아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕3길 35 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소 재:본건 기호1번은 강릉시 입암동 중앙초등학교 서측 인근에 위치함. 소 재:본건 기호2번은 강릉시 노암동 강릉교육청 북측 인근에 위치함. 소 재:본건 기호3번은 강릉시 연곡면 연곡면 행정복지센타 남측 인근에 위 치함. 현 황:본건 기호1번은 강릉시 성덕포남로 39 입암6주공아파트 615동 10층 1004호로

강원특별자치도 강릉시 입암동 710-1 615동 10층1004호

강원특별자치도 강릉시 노암동 844 근린생활시설동 2층201호

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 870

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

공유자

윤OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOO OO OOOO)

압류권자

국(OOOOOOOO)

압류권자

분OOOO(OOOO OO OOOOO OOOOOO)

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 강변로 328-8, 근린생활시설동 2층201호 (노암동,양우내안애아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 99.98㎡ 2층 99.98㎡ 철근콘크리트구조 86.4㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 517m · 강릉중학교 · 중학교
• 764m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1047m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1146m · 강릉 노암초등학교 · 초등학교
• 1254m · 경포중학교 · 중학교
• 1325m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1334m · 강릉해람중학교 · 중학교
• 1410m · 강릉초등학교 · 초등학교
• 1467m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-22, 기술보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-22 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

소유자 잔여

4923만

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