강릉지원 2025타경128-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 5233만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

905.55㎡ (273.9평)

토지면적

900.00㎡ (272.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 523만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8075만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

성덕포남로

건물 · 대지권

건물

905.55㎡ (273.9평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

입암동 93-9 · 근린상업지역

호

3층

당사자

채권자

묵OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 ""성덕동주민센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 근린상업시설 및 공영주차장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지"" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약25m 내외의 왕복4차선 도로가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 피해보상에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 징크판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~2층 : 근린생활시설( 1층 : 커피숍, 음식점, 2층 : 필라테스강습소, 사무소) 3층 : 물탱크실(창고 등), 계단실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층과 2층에 임차인이 있는 것으로 조사 되었으나, 자세한 임대내역은 별도의 확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 93-9 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 성덕포남로 74 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재 : 강릉시 입암동 “강릉중앙초등학교” 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 대로3류

부동산표시목록

근저당권자

묵OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

신OO

임차인

웅OOOO OOOO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

코OO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

전세권자

웅OOOOOOOO

채권자

묵OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 93-9 · 대 900㎡
• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 성덕포남로 74 · 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 415.5㎡ 2층 430.05㎡ 3층 60㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 586m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 739m · 남강초등학교 · 초등학교
• 808m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1111m · 강릉중학교 · 중학교
• 1244m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 1409m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1468m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 묵호농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 10,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 묵호농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 5233만

매각비용

3078만

배당 가능액

20억 2154만

소유자 잔여

17억 8154만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다