강릉지원 2025타경189-2 스카이베이경포호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6841만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.87㎡ (10.2평)

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

토지면적

33.87㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1684만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

스카이베이경포호텔 · 49.48㎡ (15.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

강문동 258-4 · 계획관리지역 · 33.87㎡ (10.2평)

호

20층

당사자

채권자

원OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 강릉시 강문동 소재 경포해변 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건물중 402호,422호,1904호,1916호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 중앙냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측ㆍ북서측ㆍ북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10.)) , 지구단위계획구역(숙박시설(A14)) , 지구단위계획구역(특구사업용지(Z1)) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 4층422호 · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 19층1904호 · 집합건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 19층1916호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재 : 강릉시 안현동 경포대초등학교 동남측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔 402호로 0402호로 표기되어 사용되고 있고 (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁 관리하며 수익금 전체를 소유자(채무자)에게 배당하는 절차로 운영하고 있다고 함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 해안로 476, 강문 스카이베이경포호텔

강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 4층402호 · 철골철근콘크리트구조 43.43㎡

강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 4층422호 · 철골철근콘크리트구조 49.48㎡

강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 19층1904호 · 철골철근콘크리트구조 43.42㎡

강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 19층1916호 · 철골철근콘크리트구조 57.48㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

원OOOOOOOO

채권자

원OOOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 4층422호 · 철골철근콘크리트구조 기타지붕 20층 숙박시설 지3층 7505.73㎡ 지2층 6461.14㎡ 지1층 4799.51㎡ 1층 1666.28㎡ 2층 1580.68㎡ 3층 1558.82㎡ 4층 1139.79㎡ 5층 1128.08㎡ 6층 1128.08㎡ 7층 1128.08㎡ 8층 1128.08㎡ 9층 1128.08㎡ 10층 1128.08㎡ 11층 1128.08㎡ 12층 1128.08㎡ 13층 1128.08㎡ 14층 1128.08㎡ 15층 1128.08㎡ 16층 1128.08㎡ 17층 1128.08㎡ 18층 1196.32㎡ 19층 1715.68㎡ 20층 1546.16㎡ 옥탑1층 59.68㎡ 철골철근콘크리트구조 49.48㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 671m · 경포대초등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-04, 원주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-04 · 원주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6841만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6588만

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