강릉지원 2025타경206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1372만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

토지면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

8150만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

옥천로

건물 · 대지권

건물

21.42㎡ (6.5평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

옥천동 223

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""동부시장"" 건물 내 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 소규모 집합상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통사정은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브 지붕 지상 4층 건물내 509호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 수성페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 바닥 : 장판, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분세대(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생시설 갖추었으며, 난방시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 주상용(시장 점포 및 아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로2류(폭 8m~10m)(국지도로), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 시장 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천초등학교,강릉여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 옥천동 223 · 건물
• 목록 2 · 강원도 강릉시 옥천동 223 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재 : 강릉시 옥천동 강릉여자고등학교 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구

강원특별자치도 강릉시 옥천동 223 · 1호4층509내 철근콩크리트및 세멘벽돌조 스라브즙 4층 시장점포및 아파트 1층 4293.9㎡ 2층 4766.4㎡ 3층 3407.22㎡ 4층 3336.23㎡ 지하실 1014.75㎡ 내 제4층 제509호 아파트면적 78.54㎡

강원도 강릉시 옥천동 223 · 7109.4㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

강OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 강원특별자치도 강릉시 옥천동 223 · 1호4층509내 철근콩크리트및 세멘벽돌조 스라브즙 4층 시장점포및 아파트 1층 4293.9㎡ 2층 4766.4㎡ 3층 3407.22㎡ 4층 3336.23㎡ 지하실 1014.75㎡ 내 제4층 제509호 아파트면적 78.54㎡ (갑구7번 최영훈 지분(11분의 3) 전부)
• 26-07-13 · 강원도 강릉시 옥천동 223 · 대 7109.4㎡ (갑구323번 최영훈 지분(7109.4분의 6.6) 전부)

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 398m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 653m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 903m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 971m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
• 1033m · 강릉중학교 · 중학교
• 1054m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 1117m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1217m · 영동초등학교 · 초등학교
• 1282m · 강릉초등학교 · 초등학교
• 1325m · 강일여자고등학교 · 고등학교
• 1328m · 강릉해람중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 7번최영훈지분압류 (2022-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.25 압류)와 일치하는 갑구 7번최영훈지분압류 (접수일 2022-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 7번최영훈지분압류 · 22-11-25

배당

입찰가 (최저가)

1372만

매각비용

20만

배당 가능액

1351만

소유자 잔여

1351만

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