강릉지원 2025타경210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6561만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.07㎡ (49.9평)

토지면적

237.70㎡ (71.9평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

경강로

건물 · 대지권

건물

165.07㎡ (49.9평) · 경량철골조 · 상가

대지권

포남동 1144-7

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "포남1동 주민센터" 남측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측으로 약25미터도로, 북동측으로 약8미터도로, 남서측으로 약4미터도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-10-16)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 경량철골조 판넬지붕 단층건물로 2002.12.23.에 사용승인되었으며, 벽체: 판넬 및 강화유리 마감 등 천장: 덱스타일 마감 등 바닥: 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 근린생활시설(상호:이마트24)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 상 근린생활시설 및 단독주택으로 되어있으나, 건축물대장 상 2021.6.18.에 제1종근린생활시설로 용도변경이 완료된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재 : 강릉시 옥천동 강릉여자고등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 237.7㎡

강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 단독주택 165.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 대 237.7㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 대 237.7㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 단독주택 165.07㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 · 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 단독주택 165.07㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 694m · 남강초등학교 · 초등학교
• 792m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 816m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 879m · 하슬라중학교 · 중학교
• 968m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 981m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 강릉중학교 · 중학교
• 1202m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 1235m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1365m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 1466m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-22, 강릉신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-22 · 강릉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6561만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6163만

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